红商网讯：近日，绿地集团京津事业部分别与北京市东城区绿委会、西城区绿委会签订前门、崇文门、朝阳门、东直门等“九门”周边绿地认养协议书，捐资40多万元认养绿地2万多平方米。

　　在加大环保公益事业投入的背后，是绿地在北京市场的快速扩张。“上半年，我们北京的销售额只有40多亿元，主要是由于去年我们在北京拿的地比较少。”绿地集团副总裁、京津房地产事业部总经理石文红介绍，“截至今年6月底，我们集团房地产业务一共实现653亿的销售额，北京市场在我们整个集团的销售额只占到1/15。”

　　石文红介绍，今年年初，绿地北京市场制定的销售目标是100亿元，“我们集团将北、上、广区域作为相对重要的战略布局，而北京是我们整个集团战略布局的重中之重，所以今年我们在北京拓展的步伐比较大。”截至目前，绿地在北京已经斥资约56亿元拿地9幅，上半年拿地4幅，“拿地总额40多个亿”。

　　其中，只有昌平的2幅地块是商住项目，其余均为商办项目，总规划建筑面积达90多万平方米。“其中新拿的地块住宅占比不到5%，目前我们北京的商务地产比例已经达到90%。”石文红介绍。

　　绿地集团向经济观察报发送的书面材料显示，截至8月15日，绿地京津事业部2013年实现预销售面积约28万平方米，预销售金额约61亿元，其中商办项目高达60亿元，占比高达98%。

　　早在2009年，绿地首次入驻北京，便以溢价115.97%的30.25亿元摘得北京大兴商住地王项目。

　　该项目总规划建筑面积46万平方米，楼面地价达6605元/平方米。

　　绿地官网显示，该项目总投资50亿元，总建筑面积达65万平方米，定位为一站式家庭生活休闲购物中心。北京市建委官网显示，该项目总体量20万平方米的写字楼已经售完，6万平方米的住宅项目也已经售完。

　　该项目毗邻地铁4号线高米店南站，其中总体量9万平方米的购物中心，由2005年成立的绿地商业集团运营管理。去年6月该项目开始营业，目前已有包括麦当劳、乐购超市、苏宁电器、保利国际电影院等100多家品牌企业入驻。

　　与此同时，绿地于2010年10月耗资10亿多元，拿下的北京地标项目“绿地中心”，目前正在施工中。“分今年、明年和后年三期交房。”石文红介绍，“高层和非高层各占一半，非高层部分都是出售的。”

　　绿地官网显示，该项目总投资近80亿元，总建筑面积约33.5万平方米，将打造280米高的北京国门第一高楼。北京市建委官网显示，该项目于今年5月22日和6月6日分别获得167套和154套的商业办公楼预售许可证，目前均已售完，签约总面积约8.6万平方米，销售均价在3万元/平方米以上，此外4413平方米的商铺也以41632元/平方米的价格售完，仅此项目便为绿地带来至少27亿多元的收入。

　　目前，绿地在北京开发的项目共有13个，开发总建筑面积277万平方米，主要包括大兴绿地新里?西斯莱公馆、房山绿地新都会、国际花都、密云绿地?国际花都项目、望京绿地中心等。

　　“我们年初制定的北京市场的销售目标是100亿元，下半年会有比较大的量入市，上半年拿的地基本都会在今年三季度到四季度入市，总建筑面积52万平方米，总货值在100亿元左右。”石文红介绍，“其中大型酒店、购物中心自持，写字楼租售并举。”

　　“目前，我们整个集团的商务地产比例达到45%，我们希望未来商务地产能够达到50%-60%，占据整个集团的半壁江山。”石文红称。

　　（经济观察报 郭海飞）

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