|
关于迎宾楼客房不可以办理分户产权登记的说法，早在7月3日，长沙市房屋产权监理处在《关于中国产经新闻“华天大酒店客房出售”有关问题的采访答复》中就明确指出，华天酒店如需办理分户产权，首先要提供有关析产的证明文件到我处测绘队测绘，凭测绘队出具的测绘报告申请办理析产分户。但是，华天酒店此次公开对外销售客房尚未到我处申请析产登记，而且部分客房号还办理了抵押登记正在抵押中。
尽管购房者面临产权难以过户登记的风险，华天酒店却以出售华天酒店迎宾楼客房这一烟幕弹般的“利好消息”，使不明真相的投资者看好华天股票。
7月31日，《长沙晚报》报道，华天酒店资产运营业务引发投资者高度关注，公司股价在7月份逆市上涨超过40%。当时，华天酒店董事长陈纪明面对该报记者的采访，更是极其乐观地表示，从公司目前情况来看，酒店经营的利润率在15%左右，高于承诺给投资者的回报率，因此公司不会出现亏损。
“我们出售酒店可以赚一次钱，而经营酒店又可以赚一次钱。”陈纪明信心满满地对媒体记者说。
但业内人士指出，陈纪明所说的酒店经营的利润率能达到15%与该公司承诺给购房人6%-8%的售后返租的租金，不是同一个概念的百分比。
因为华天酒店承诺返还给购房人的租金是房价总额的6%-8%，试想如果华天酒店如果能够按此比例计算出15%的经营利润率，那么华天酒店固定资产就只需要6年左右的时间就可以全部变现。
8月29日，记者还就相关问题专程采访华天酒店公司，该公司证券部黄建庸代表该公司回复说，公司具有酒店的独立产权，为购房者办理产权登记没问题，公司也能够持续支付约定的返租租金。
不过，黄建庸没有提供任何证据证明其说法。
购买华天酒店迎宾楼客房的投资者最终能否顺利办理产权登记？合同约定的售后返租租金能否持续支付？靠出卖客房刺激的股价上行又能持续多久？本报将继续关注并跟踪报道。
（来源：中国产经新闻报 作者：黄贵耕） 共2页 上一页 [1] [2] 湖南华天城部分工程即将封顶 购物中心拟年底开业 华天酒店资金压力渐紧 地产项目名承包实“卖地” 华天酒店造城疾进 复制售后租回藏猫腻 华天酒店高价收劣质资产 赌徒心态显现无遗 华天酒店高价接盘“烂尾楼“ 经营策略摇摆 搜索更多: 华天 |
