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抄底
和黄上半年欧洲业务收入比例大增
业内猜测，频频出售内地业务，可能是为和黄抄底欧洲市场筹备资金。2012年，和黄就已经开始大举在欧洲进行逆市收购，去年8月李嘉诚更明确表示看好欧洲的投资机会，认为这些国家的资产质量高，收购可令“长和系”的股价、盈利和派息很快增长。而和记黄埔上半年核心盈利为120亿港元，超过市场预期的109亿元，同比增加24%。欧洲业务收入同比增加约7%，对集团的收入贡献由去年上半年的41%，上升至43%。早前大规模收购欧洲业务的成效开始逐渐显现。
专家把脉：
“孤岛”招商难 项目缺亮点
总建筑面积8.8万平方米的商业项目套现30.3亿元，平均每平方米不到3万元，比广州一些住宅地产还便宜。广东流通业商会执行会长黄文杰认为：“按照西城都荟的商业价值，这个价位算是合理。”
对于经营不尽理想的现状，黄文杰分析称，主要是两大原因造成：首先是区位定位的问题，西城都荟定位中高端购物中心。“虽然从长远来看，如果白鹅潭商务圈崛起，未来周边有很多写字楼尚可以带动购物中心客流。但现实情况是，无论从周边的商业配套、交通配套和周边消费群体来看，都和中高档有错位。”黄文杰表示，西城都荟在黄沙像一座购物中心“孤岛”，其周边庞大的立交系统，阻隔了商场与周边批发市场的客流共享。
其次，西城都荟引入的百佳、屈臣氏等品牌并无特别的亮点。黄文杰举例称，5号停机坪引入的天极品、星期8小镇等属于自身可带动客流的商业元素，这是西城都荟所缺少的。
专家对李嘉诚转向的评价
赞
价格低迷转战欧洲资产正当时
广东省流通业商会执行会长黄文杰：
出售价格合理，并非低价抛售，也有很多人接盘。现在是出手收购欧洲资产较好的时间点。一是经过欧债危机后长期的经济低迷，一些企业和商家价格缩水严重。而目前欧洲也有可能在美国经济发展的拉动下走出低谷。对于资金充实的机构而言，此时收购是较好时机。
弹
欧洲经营前景不够光明
某位不愿具名的宏观经济学家：
海外收购的因素复杂，一些实力雄厚的大财团往往是有更长远的战略部署，一般投资者不要盲目跟风。个人认为，如果收购是为了经营，现在还看不到光明的前景，这也是风险所在。
（来源：大洋网-广州日报 记者：潘彧 杨杉 林晓丽/表 王维宣 王燕/图） 共2页 上一页 [1] [2] 长和系征战广州水土不服 李嘉诚抛售西城都荟项目 李嘉诚再售资产 卖广州西城都荟广场套现30亿 传广州西城都荟难以为继 开业不满一年或易主 广州西城都荟开业半年多 二层近半商铺仍空置 李嘉诚广州西城都荟项目动工7年才开业 搜索更多: 都荟 |
