红商网讯:日前,中粮地产公布半年报显示,尽管上半年依靠住宅类产品热卖,其营业收入实现29.23亿元,同比增长139.12%,但毛利率却大幅下降,高价拿地的压力正在凸显。
上半年,公司住宅类项目(包含权益类项目)实现签约面积31.21万平方米,同比增长38.87%;签约金额49.91亿元,同比增长54.57%;结算面积19.35万平方米,同比增长179.51%;结算收入27.43亿元,同比增长148.46%。
公司商品房销售毛利率25%,同比下降11.59个百分点。这表明中粮地产运营成本有上升趋势。公司预计,1-9月累计净利润1.09亿-1.27亿元,同比增长200%-250%。
毛利率下降、成本费用上升预示着中粮地产高价拿地面临市场压力。今年以来,沉寂多时的中粮地产成为土地市场上的“凶猛”掠食者。从6月27日南京高溢价拿地以来,中粮地产一个月左右时间便在南京、北京、成都连拿三块地,总计花费近61.39亿元。 (北京商报 记者 李芊)
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