红商网讯：在中报集中发布之际，富力地产上半年的积极扩张显得尤为引人注目，今年上半年富力地产斥资127亿元购进了近600万平方米的土地，为明后两年的发展积累了优质资源。对于今年420亿元的销售目标，富力地产董事长李思廉信心满满。

　　购地近600万平方米

　　楼市回暖，土地供应开闸，房企积极拿地补仓成为时下最为火热的事件，各地地王频现。富力地产却一直采取稳健的拿地策略。

　　今年初，富力地产在上海红桥区拿下了25万平方米的优质地块，随即又在长沙、贵阳、梅州及无锡四个新城市收购570万平方米土地，合计拿地595万平方米，金额达到了127亿元，深入城市由15个上升至19个，覆盖地域更为多元化。截至2013年6月30日，富力地产拥有可销售的优质土地储备面积达3410万平方米。

　　对于未来的发展方向，李思廉表示：“展望未来，我们会继续保持谨慎乐观的态度，积极应对政策和市场变化，适时调整发展策略。富力将致力发展邻近北方总部北京和南方总部广州的外围城市，以提升管理效率和更有效调配资源。”

　　420亿元销标

　　今年上半年，富力地产总营业额为人民币101.9亿元(同比增长21%)。物业发展的营业额增长22%，占总营业额的88.5%。来自物业投资及酒店管理业务的营业额则分别增加16%及7%;净利润为人民币14.5亿元(同比增长11%)，主要是由较佳的核心业务物业发展业绩所带动。上半年，富力地产的协议销售额为人民币185.8亿元(同比增长18.3%)，销售可售面积为161.3万平方米(同比增长29.1%)。

　　李思廉表示：“2013年上半年，政府就房地产市场发展的目标已清晰明确，实施的措施围绕房地产发展政策，因此，业务环境中源自调控措施的不确定因素减少。与此同时，中国房地产市场受城镇化及家庭收入增长两个基本因素推动，集团已做好部署，充分把握市场对个别产品或地区需求上升的商机，致力实现全年销售目标。2013年下半年，我们将推出8个新项目，继续以多元化的物业组合推动集团持续发展。”

　　富力地产在太原富力地产推出的3个刚需产品项目共录得超过人民币20亿元的协议销售额;广州协议销售额达人民币45.7亿元;在海南市场，富力地产所发售的3个度假及退休型住宅物业项目共录得人民币17.7亿元的协议销售额，已超逾海南上一年度全年协议销售额的两倍。

　　李思廉表示已充分准备好把握房地产市场已踏上稳健长远增长轨道的良机，有信心可达成全年协议销售额目标人民币420亿元。

　　商业地产战略

　　作为少数几家涉及商业地产的品牌地产公司，富力正在筹划全国性的连锁商业地产品牌富力广场。

　　目前富力地产正计划以富力广场品牌建立全国连锁购物商场，为此，位处成都的富力天汇商场已更名为成都富力广场，继北京富力商场后成为第二个富力广场。成都富力广场目前正不断优化，待毗邻的成都富力丽思卡尔顿酒店开业后，肯定可更上一层楼。未来，集团亦将于其他城市，包括天津及哈尔滨等适时兴建更多富力广场。

　　在酒店方面，富力地产的投资物业组合及酒店营运业务，于市场竞争激烈环境下仍取得稳定增长。今年上半年，投资物业组合收入为人民币3.39亿元(同比增长16%)，酒店收入为人民币约4.12亿元(同比增长7%)。富力地产投资物业组合目前包括6间酒店、两栋甲级办公大楼及两座购物商场，均为优质资产，具有强劲的创收能力及长期资本增值潜力。集团旗下的成都丽思卡尔顿酒店目前正进行开业前的最后准备，未来将可为酒店营运业务注入新动力。
　　（北京商报 董家声）

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