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在此，假设大商集团的数据是真实的，按照日租金1.30元/平方米，一年365日计算，大商股份可能会在20年期间为虚增的计租面积多掏出1.91亿元。
门店频现面积“黑洞”
半年报中，大商股份披露的百货、超市等零售类控股和全资子公司多达68家，这些零售门店既有租赁场地的轻资产模式，也有的是利用自有物业进行经营。仔细梳理可以发现，吉林新玛特虚增营业面积只是冰山一角，大商股份旗下门店面积不实的问题并不鲜见。
在大商股份6月份筹划资产重组期间，大商集团曾经详细披露了参股公司情况，其中包括：营口新玛特10%股权、锦州百货7.43%股权、中百联合4%股权、沈阳新玛特3%股权、铁西新玛特3%股权。上述公司的控股股东均为大商股份。
对比大商集团与大商股份披露信息可以看到，除了主营品牌代理的中百联合之外，包括归属于沈阳新玛特的吉林新玛特在内，其他涉及的大商股份零售门店也普遍存在营业面积虚增的问题。
营口新玛特的门店位于营口市站前区渤海大街东1号，大商集团披露其自有物业面积约为2.3万平方米；而在大商股份官网则称：“建筑面积近3万平方米”。
锦州百货拥有锦州百货大楼、太和超市、锦州千盛百货和锦州城市生活广场4家门店。锦州城市生活广场成立时间最短，大商集团披露该门店共有三层，面积约为1.32平方米；而在大商股份2011年年报中，该门店租赁的建筑面积约1.79万平方米。
铁西新玛特拥有铁西新玛特和于洪新玛特2家门店。其中，于洪新玛特刚刚于2012年年底开业，大商集团披露该门店共有8层，面积约为5.6万平方米；而大商股份官网介绍称：“2012年12月25日，近8万平方米的沈阳于洪新玛特盛大开业”，另外，在2012年年报中，该门店承租的总建筑面积被表述为不超过7.3万平方米。
以上信息显示，大商集团披露的营口新玛特、锦州百货、沈阳新玛特和铁西新玛特等大商股份控股子公司均存在营业面积数据不一的问题。
分析人士指出，近年来，大商股份的业绩数据频频与券商研究机构给出的盈利预测相去甚远，租金支出方面的变动空间可能成为公司调节利润的工具。
（中国证券报）
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