如家、锦江之星、华住等巨头齐关注

　　红商网讯：在如家收购莫泰、锦江股份收购金广快捷后，经济型酒店市场的收购风已平静一阵。就在昨日，一则浙江产权交易所的挂牌信息让业界又掀收购猜想——雷迪森旅业集团有限公司以425万元挂牌转让杭州怡莱连锁酒店有限公司(下称“怡莱”)85%股权，怡莱目前10多家酒店，主要集中在杭州地区。

　　尽管怡莱规模并不大，但却引来如家、锦江之星和华住(原汉庭)等巨头的关注，有业内消息称，华住可能已参与竞购。

　　亏损+负债怡莱被抛售

　　根据浙江产权交易所信息，怡莱的主要股东包括雷迪森旅业集团有限公司和杭州国大假日旅游有限公司等，其中雷迪森旅业集团有限公司为持有85%股权的第一大股东，也是此番挂牌交易的转让方。

　　记者在采访和查阅公开信息后获悉，雷迪森旅业集团有限公司主业为高端酒店运营，旗下有维嘉(VEEGLE)、怡莱(ELAN) 等品牌，怡莱定位个性化时尚酒店。目前怡莱在杭州、常州、苏州等地区有10多家酒店，但其主力集中在杭州，杭州有7家酒店，目前怡莱每夜房价在130多元至298元不等。

　　值得注意的是，尽管有10多家酒店，但怡莱85%股权仅挂牌425万元，保证金400万元。

　　“主要是因为酒店财务亏损且有负债。怡莱在浙江有8家直营店，大多是2008年投入运营，根据逐年分摊的账面上来看，大多亏损。”接近人士透露。

　　公开数字显示，怡莱目前已“资不抵债”，其2012年度审计报告显示资产总计为4172.99万元，负债总计为7275.82万元;去年营业收入为3446.13万元，营业利润为亏损545.81万元，截至今年上半年，营业收入为1376.71万元，营业利润为亏损457万元。

　　“以怡莱有超过7000万元的负债来计算，加上425万元挂牌价格，其实这85%股权价值在8000万元左右，整个怡莱公司的估价大约在1亿元。”华美首席知识专家赵焕焱分析。

　　引各大巨头关注

　　虽然怡莱规模不大，品牌名声也一般，但其此番挂牌出售却引来如家、锦江之星和华住等各大经济型酒店巨头的关注。

　　有业内消息称，目前已经有竞买人参与，怡莱酒店的85%股权预计可能会被华住酒店集团接手。

　　对此，华住并未给予回应，其仅表示对于市场上各种收购消息都会关注。不过记者采访获悉，此前华住已经收购过一些与怡莱类似的小规模、低品牌知名度的连锁酒店，并翻牌为汉庭，因而此番怡莱的股权出售似乎应该很符合华住的“胃口”。

　　锦江之星透露，其对怡莱的出售案表示关注。“怡莱最大的吸引力在于杭州市场的门店，目前锦江之星在杭州的门店并不多，而怡莱的主力在杭州，因此其有利对锦江之星的杭州区域补充。加上负债以8000万左右价格来衡量，即每个直营店在1000万左右，这也算合理市场价。不过，是否值得收购的关键在于怡莱门店会否提升收购方的整体RevPar(每间可借出客房产生的平均实际营业收入)。”锦江之星CEO俞萌认为。

　　如家CEO孙坚也表示了对怡莱酒店项目的关注。“单从10多家酒店的规模来看，诱惑力不大，但其杭州门店的确有一定吸引力，因为杭州市场具有潜力。以目前市场情况看，一般买家不会愿意溢价支付。此外，怡莱门店的租约何时到期也是关键点之一，租期越长则价值越大。”

　　“经济型酒店整体利润走低之后，寻求收购机会成为各大巨头的必由之路。据不完全统计，全国有1万多家闲散的二、三星级酒店，可逐个收购太缓慢，一揽子收购则会遭遇项目良莠不齐的问题，因此要获得一个有一定规模且具有连锁品牌的项目并不容易。这也是这些巨头为何关注怡莱的原因。不过鉴于这些巨头都是上市公司，因此还要注意怡莱巨大的负债会否拖累上市公司财报。”赵焕焱分析，目前如家、锦江之星和华住等巨头麾下都分为多品牌运作，这也有利于其灵活收购各个层次的酒店项目。
　　（来源：第一财经日报 作者：乐琰）

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