红商网讯：继老火车站地块成功出让后，合肥近期又将出让老城区一宗大型城中村改造项目—西一环边龚洼地块即将迎来它的新生。

　　西一环边地铁旁 地段区位亮点多

　　龚洼地块，即W1303地块，位于蜀山区青阳路以东、清溪路以南，东至：西一环，南至：用地界线，西至：青阳路，北至：清溪路。

　　规该地块地理位置优越，紧邻西一环高架、清溪路与青阳路，与规划中的地铁三号线站点仅相距500米。

　　最近的公交站牌为洪小郢，22、35、48、114、232、232长线、502等多条公交路线直达，从这里可以方便到达市区、庐阳北城、大蜀山等多个主流地点，交通便利。

　　总面积247.92亩，由A、B、C三个地块组成，其中A地块155.62亩，规划为商住用地;B地块54.39亩，规划为商住用地;C地块37.91亩，规划为纯住宅用地。参考地价370万/亩，竞买保证金2亿元。

　　竞得人须在土地成交后30日内，根据蜀山区政府与拆迁企业签定的协议，与蜀山区五里墩街道、合肥安佳食品有限公司签订三方协议，明确由蜀山区五里墩街道在出让土地范围内按4500元/平方米价格购买沿清溪路商业用房2096平方米，用于安置合肥安佳食品有限公司被拆迁房屋等事项，协议同时明确交房时间等有关事宜。

　　同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金(不含幼儿园建设配套资金)65元/平方米，须按规划要求建设幼儿园。

　　传万达有意拿地 或建第三座万达广场

　　公告规定，该地块竞买人须为公司法人，该公司法人或其所在控股集团，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。

　　该地块是迄今为止，合肥最大的城中村改造项目，也是合肥市旧城旧村改造由“毛地挂牌”转变为“净地拍卖”的首个项目。

　　地块位置周边分布有长城天一家园、融侨中央美域、华邦繁华里、庐阳佳苑等多个项目，大润发超市等生活配套设施和商业业态极为丰富，适宜打造集酒店、住宅、商业为一体的大型商业综合体项目。

　　据今年4月份安徽商报报道，万达青睐龚洼地块，有意拿地造第三座万达广场。报道称，大连万达商务地产股份有限公司相关人员来到合肥蜀山区五里墩街道，对该街道辖区内部分地块进行实地考察。该公司有意在蜀山区辖区内投资兴建一大型商业综合体，预计用地面积将超百亩。

　　此前，传万达考察瑶海区国风厂地块，在万达文旅城签约仪式上，王健林透露，瑶海区万达广场也将于今年启动。
　　（新安房产网 胡美云）

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