队伍吓跑顾客

　　前天下午1点，20余名身穿黑色制服，头戴钢盔的男子，排成两列在商场里巡视着。商场共有七八队这样的队伍，共有200余人。走在前面的人拿着喇叭喊话，“合同到期，商场最后一天营业，明天关闭”。不少身穿写着“特勤”两字的男子，则蹲守在仍营业的商铺门口。

　　商场约6000平米，商户已经撤走了两成，不少商户也打出了“撤摊之前大甩卖”的标语。“这已经是他们第三天来了，他们来这儿后，生意一天比一天差”，商户赵先生介绍。记者在商场内看到，不少顾客前来商场发现这阵势后，不敢上前问价。一名女顾客称，“这些人看着让人害怕，都不敢上前买东西。”

　　商户不愿腾退

　　赵先生是3年前来到天天商场做服装生意的，他的想法体现了大部分商户的意见，“我也不在乎商场和村委会的纠纷，但是我们商户的租期没有到，我就囤了不少秋冬装的货，如果商场关门我们损失很大”。

　　而一位做玉石生意的商户则称自己所有的东西都大减价，“你看这串原价600的佛珠，我现在200就卖，也就刚好回本”。该商户称，他的合同也没有到期，具体能在这儿干到哪天自己也不知道。

　　据卖服装的商户李先生介绍，天天尾货商城内有300多个商铺，几乎所有商户与商场方签订的租用合同都没有到期，“合同没有到期，没有理由要我们走”。

　　回应

　　>>商场

　　补偿协议未达成一致

　　商场总经理陈女士称，2008年签的合同中，到期时间为2013年6月30日。但在租赁期间，西局村村委会下属的北京华宇天宏投资管理公司(以下简称华宇天宏)多次张贴腾退通知，要求商场在2011年4月30日前腾退拆迁，“不仅没说给补偿，还破坏了我们的经营秩序，造成了损失”。

　　陈女士称，由于经营受损，被要求拆迁后商场就一直没有缴纳租金。据介绍，今年5月西局村委会曾和商场方协商，答应赔偿一定的金额，并且不用商场再去缴纳两年600多万的租金。

　　在陈女士提供的一份没有双方签字确认的协议上，甲方西局村委会(华宇天宏)和乙方天天商贸有限公司解除租赁合同的条件是，乙方履行腾退义务，甲方支付乙方350万元赔偿款，并免除腾退资金。协议还提出，如果乙方未能在5月31日之前腾退所有房屋、附属物、场地，则乙方应当向甲方双倍返还补偿款，“万一商户有没走的，那我们就得双倍还补偿，这条款太苛刻，我们没答应。”截至目前，双方仍未谈妥相关补偿。

　　西局村

　　腾退商场因旧村改造

　　现场带队的一名负责人自称姓伽，其称自己是村委会的干部，并称这200余名安保人员都是来腾退房屋的，“都是本村人，他们催促商户们尽早离开，我们村现在有很多人还在外面住，等着这个地方拆迁后盖房住呢”。

　　伽先生称，西局村是旧村审批改造“城乡一体化”50个重点村之一，所以从两三年前就开始腾退了，西局村与商场的合同已于6月30日到期，“所以腾退他们，进行旧村改造”。

　　另一名现场负责人称，商场隔壁的家具城也在腾退范围内，“但是人家很配合，虽然还有好几年的合同，我们已经答应赔偿款，人家也答应腾退了”。

　　对于何时腾退，伽先生称7月29日将会让商场彻底关门。记者致电该村委会副书记，却始终无人接听。

　　律师说法

　　商场商户有权要求补偿

　　据盈科律师事务所民法律师李由军解释，租赁期间，天天商贸有限公司占用、管理的土地，因旧城区改造需要拆迁，土地所有方西局村村委会需给予承租方相应的拆迁经营损失补偿。合同到期后，西局村村委会需先与承租方天天商贸有限公司解除合同，其派遣人员到商场内部催促商户腾退，影响商户正常经营的做法是不合理的，商户有权要求西局村村委会补偿其相应的经营损失。
　　（京华时报 记者 梅天一 实习记者 潘灿）

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