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红商网讯：进入2013年，受累于实体销售持续低迷，新华都业绩不断下滑，继连续关闭外省数家门店之后，管理层决定向地产业“借势”，希望走出一条独特的“零售+地产”双线战略路线。而在福州，新华都自2012年底即放出风声，决定开设市区第八家门店，日前，记者从新华都方面获悉，该门店正在进行内部装修，预计在今年第四季度开业。
20日，记者来到这家门店所在的福州市鼓楼区华屏路1号。只见外立面墙体上黑底红字的“新华都购物广场”招牌早早设立完毕，入口处张贴着一张招聘启事，高大的落地钢化玻璃上用白色石灰写满“小心”两字，只有正中间的一扇门开着，方便施工人员来回出入。招聘启事前，有一名路人正在仔细阅读，招聘岗位累计12种，如生鲜部理货员、食品部理货员、客服人员、防损员、储备干部等，每月待遇从1800元到2700元不等，告示上还留下了招聘专线电话。
据新华都方面介绍，这家门店面积达1.1万平方米，其中，负一层6000多平方米，一层、二层4000多平方米，是新华都在榕第一家超市+百货模式的门店，也是目前福州地区规格最高的一家，号称“第五代门店”，今后还可能引入自助收银系统。新华都相关负责人告诉记者，门店原来预计今年上半年开业，但由于一些客观原因推迟了，目前具体开业日期还未确定，但今年内肯定会开业。
记者了解到，今年一季度，新华都净利润即遭腰斩，公开数据显示，一季度其净利润下滑48.93%至3107万元。7月13日，新华都又刊登了2013年半年度业绩预告修正公告，将公司净利润变动幅度由 “-60%~-30%”下调至“-85%~-55%”。公司给出的业绩修正原因说明是，受华东区域亏损以及部分门店关闭，宏观经济弱复苏、电子商务竞争等影响。
本月初，新华都泉州汇金店正式停业，该门店系泉州首家关店停业的新华都连锁店。同月，其关闭了华东区域苏州易买得门店，去年底今年初已经关闭常州三家易买得店。至此，其收购的易买得中国市场的6家大卖场中，仅余两家。
受制于消费疲软，零售业增长缓慢，新华都也意识到必须转型，今年五月，新华都收购新华都集团旗下两控股地产子公司各19.5%的股份，发展“商业+地产”双主业，寻找新的业务增长点。不过，新华都董秘龚严冰向记者表示，公司今年收购的湖南万家城地产项目19.5%的股权能否贡献利润，仍待股权交割进展。
投资研报称，新华都放缓开店节奏，未来以优势区域渠道下沉为主。此外，新华都旗下商业地产项目蓄势待发，预计到2015年能全部投入使用;另一方面，公司重磅出击住宅地产，收购集团旗下“万家城”项目19.5%股权，预计该项目将为公司三年平均增厚净利润约7656万元。
业内人士认为，新华都此刻转型进军地产业是一个长期战略决策，短期业绩下滑是必然的代价，但凭借公司地产方面曾经积累的丰富运作经验和能力，未来零售、地产双线增值仍然看好
（福州新闻网 邱陵）
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