华西社区报记者获悉，太平洋百货春熙店突然停业是成商集团依照仲裁结果对其物业进行强制收回，而太平洋百货控股方远东百货表示对此次春熙店停业并不知情。此事件一出，便即刻引发成都各大媒体争相关注报道。同时，在成都房地产圈里，太平洋百货春熙店“被”停业装修事件则已上升为一则关乎于“成都最传统商业圈春熙商圈商业格局之变”的行业讨论。

　　事件回放：太平洋春熙店突然“停业”，并非偶然

　　7月15日早上9点，坐落于成都总府路12号、春熙路北口的太平洋百货店，门口已聚集了上百名前来上班的员工。这些员工没能像往常一样进入店内，准备营业。几十名类似保安的工作人员守在店门前。一名太平洋员工透露，太平洋百货并没提前通知他们不能上班，他们到店门口后才发现店已宣布停业。

　　很明显，对于太平洋百货方面而言，这是一次被动通知的停业装修决定。不过追根究底，成都太平洋百货突然暂停营业并非偶然。事实上，早在2010年前后，很多人就有所而耳闻，太平洋百货春熙店两家股东之间的矛盾一直存在。当时太平洋百货春熙店就曝出因暴涨的租金“谈不拢”而即将撤场的传闻。太平洋百货春熙店由远东集团旗下控股公司太平洋百货负责经营，但房东却是成商集团，而成商集团背后控股的大佬则是经营百货业的深圳茂业集团。

　　据太平洋SOGO百货董事长黄晴雯此前向媒体透露的情况表露，由于春熙店原房东调涨租金5倍，今年合约到期后将不再续租。

　　追根溯源：合作终止，成商将收回自己的物业

　　太平洋百货春熙店停业背后，是成都商厦集团和太平洋百货停业清算的博弈。太平洋百货春熙店是成商集团和太平洋控股有限公司合作成立的中外合作企业。早在2010年12月，作为上市公司的成商集团就曾发布公告称，其与太平洋控股谈判已进入最后时期，如果合作终止，成商集团将收回太平洋春熙店的所在物业，经营自己的百货。

　　2012年4月，成商集团再次发布公告称，中国国际经济贸易仲裁委员会就公司与太平洋公司的纠纷已有裁决结果：双方合作合同于2012年4月20日终止，双方自该日起依法对合作企业进行清算;驳回太平洋请求裁决太平洋与成商集团继续履行《合作合同》至2014年12月31日的仲裁请求。

　　虽然裁决结果宣布双方对合作企业进行清算已过去1年多，但太平洋百货春熙店仍在继续经营。这次太平洋百货春熙店突然停业，被业内认为是两家股东矛盾不能协调的结果。成商集团采取突然停业方式宣布终止合作。而对太平洋百货来说，这显然无法接受。

　　有太平洋内部人士认为：“双方的合作经营实际上要到2014年12月31日才终止，营业执照上的经营期限也是如此。”

　　格局剧变：春熙商圈，将迎来怎样的新格局

　　成都太平洋百货公司1993年落户于蓉城最繁华的商业区春熙路，是最早进入成都的外资百货。记者了解到，20年前，成都百货零售市场几乎是人民商场、百货大楼、红旗商场等大型国有商场的天下，其经营理念、管理模式、服务意识均相对保守。

　　随着成都对外开放步伐的加快，太平洋百货、摩尔百盛、伊藤洋华堂、人人乐、家乐福、麦德龙等外资商业企业纷纷抢滩成都，并大放异彩。1993年，人民商场把自己位于成都春熙路黄金地段的成商大厦物业，以租赁合作的方式，交由太平洋控股经营，从而造就了“太平洋”在春熙路的商业地标位置，也成全了“太平洋”在成都20年的商业传奇。

　　成都百货商圈从历史沿革来分，可以分为传统商圈和新兴商圈;从地域范围来分，可以分为中心商圈和周边商圈。传统商圈与中心城区商圈内涵基本一致，即以春熙路商圈为典型代表，以及盐市口商圈、天府广场商圈和骡马市商圈。

　　随着城市的不断对外扩张，二环路及二环路以外的新兴百货商圈日益崛起，比较典型的有双楠、光华村、建设路、新南天地等。这些新兴的百货商业圈，几乎都是外资商业企业开疆拓土的乐园。而新兴商圈分解传统商圈的市场份额，已是非常自然的事。

　　但无论成都商业格局如何变化，春熙路凭借其厚重的商业历史和得天独厚的区位优势，在成都新兴商圈异军突起的过程中，依然风景独好。因此，夺得春熙路，就夺得了成都商业战场的制高点。

　　太平洋在成都有2家分店，一家在骡马市，一家在春熙路。骡马市商圈已经衰败无疑，而春熙路商圈依然发展良好，2个商圈一衰一荣，也就不难理解太平洋想留在春熙路的决心，当然也就明白太平洋与成商集团之间这场战争的残酷性。

　　长久以来，春熙商圈已经逐渐形成了太平洋、王府井、伊藤、摩尔四大商业主体鼎立的稳定格局，并且已经维持多年没有大的变化。而近几年，随着春熙商圈中如银石广场以及在建中的九龙仓商业体等新生势力的突起，春熙商圈格局已经呈现变化趋势。

　　如果说持续几年以来春熙商圈的日渐变化是一个量变过程，那么太平洋百货春熙店的停业装修事件，则被视为春熙商圈格局剧变的一个标志性转折点。至此，春熙商圈的整体格局将会呈现怎样的一种变化，茂业百货如果真的取代太平洋百货进入春熙商圈，又将会给这个商圈带来怎样的新鲜血液，则是所有业内圈外人士共同关注的焦点所在。
　　（华西社区报 记者 张静）

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