红商网讯：虹桥机场，对上海万科而言有着特殊的意义。21年前，正是虹桥机场旁的'城市花园'项目，奠定了万科在上海的发展基础。21年后，虹桥机场早已从单一的航空港，转变成为世界级的集航空、铁路、公路、地铁与一身的交通枢纽，依托交通枢纽的虹桥商务区概念也应运而生，2013年9月，万科将在虹桥商务区核心区，携全新项目——万科·时一区与上海这座城市展开新的对话。

“万科·时一区”是万科在上海的首个综合体项目，也是虹桥商务区核心区首个面世的项目，从拿地至今，已经酝酿三年时间。2010年8月1日，上海市规划和国土资源管理局公告显示，当天出让的3幅地块中，闵行区虹桥商务区核心区北片区11号地块以20.3202亿元底价成交，竞得者为万科旗下的上海沪彤置业有限公司。

在这三年时间里，踞守虹桥商务枢纽的虹桥商务区核心区，无疑发展成为上海最炙手可热的板块。

而除了10万方住宅部分，万科·时一区还涵盖了1.27万平米体量的独栋办公楼、5.76万平米体量的标准办公楼，以及1.3万平米商业街。

“因为尽管办公楼所占比例很小，但其密度远远高于住宅。我们必须考虑中午时白领拿个汉堡在哪吃饭，晚上他的商务聚餐在哪解决，但也要注意住宅客户对于私密和安全的需求。同时，还要兼顾商户的利益：周一至周五他们拥有写字楼的客户，而到了周末他们将做住宅客户的生意。为此，我们规划了很多场所、场地来提供不同的需求。”上海万科商业事业部总经理叶挺表示。

“万科·时一区是个商、住、办混合的小型商业项目：50% 住宅、30-40%办公、10% 商业。我们预测在未来这种类型的项目会越来越多，因此我们专门为此制定了一条产品线。这类项目对我们来说是个很大的挑战，我们必须解决商、住、办三种形态如何互为支撑、如何组成一个有效的小生态圈。”

（来源：第一财经日报）

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