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红商网讯：将上市计划一拖再拖的开元酒店终于圆梦了。《第一财经日报》记者11日从开元酒店获悉，开元酒店REIT(01275.HK，开元产业信托)正式在香港联合交易所有限公司主板上市。这是全球第一个中国的酒店REIT。
开元酒店REIT由开元资产管理有限公司管理。同日，公司亦宣布与以渣打银行为牵头行的银团签订一项为期三年、总授信达19.3亿港元银团贷款协议。连同这次首次公开发售，共集资18.1亿港元。
开元酒店REIT拥有中国内地多间酒店，包括4家五星级酒店，即杭州开元名都大酒店、杭州千岛湖开元度假村、宁波开元名都大酒店和长春开元名都大酒店，及1家四星级酒店即浙江开元萧山宾馆。
5家酒店合计共有2,021间客房，总建筑面积约为321,090平方米2012年12月止，开元酒店拥有107家运营中或发展中星级酒店，包括31,542间客房。凯雷集团于2007年与开元集团旗下酒店业务进入战略合作关系，并成为战略投资者。
有知情者向记者透露，凯雷入股的是开元酒店集团，最初希望酒店板块赴香港独立上市，之后考虑到香港方面的会计准则等不同于内地，而当时定位全高星级酒店的开元酒店集团净利润不高，为提高市值和股价等指标，开元和凯雷打算将开元酒店集团的房地产业务和酒店业务捆绑上市，但随着房地产政策多变而再次将计划改为酒店板块独立赴港上市。
原本此前开元酒店已通过上市聆讯，但鉴于当时港股不景气而延后上市。但对凯雷来说，上市被搁置，就无法实现获利退出，因此转向REIT(房地产信托投资基金)方式实现退出对凯雷很重要。
业界认为，REIT目前在亚洲市场不如欧美市场受追捧。
（来源：第一财经日报 作者：乐琰）
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