红商网讯：在综合体热浪席卷全国的大环境下，漳州楼市的综合体开发建设同样如火如荼。6月24日，厦门建发和漳州城投正式签署协议，合作开发碧湖生态园项目。这是继万达、明发及特房后，碧湖板块的第四个大面积综合体。建发入驻后，东部楼市将开启综合体“四足鼎立”格局，整个东部新城发展将加速，碧湖的开发建设也将进入到一个全新的阶段。

综合体巨无霸云集碧湖

东部新城中心加速崛起

万达、明发进驻之前，漳州并没有真正意义上的城市综合体。然而，就在短短的两三年时间里，万达开业了、明发崛起了，特房、建发相继拿下地块，加盟碧湖开发大军，漳州综合体开始“遍地开花”。

纵观环碧湖圈的这四大综合体，大品牌、大体量是它们共同的特点。尤其是近期首次露面的特房·锦绣碧湖以及建发的碧湖项目体量更是大得惊人。一个占地67万平方米，一个用地面积达758亩，堪称是综合体“巨无霸”。不过，从产品规划上看，四个项目仍存在一定差异。万达、明发的商业、商务部分最为业界所关注，是项目开发建设的一大重点。而特房、建发的产品规划重点与这两者或将有所不同。据特房相关负责人介绍，锦绣碧湖整体仍会以住宅为主力，未必会开发建设大型购物广场。如此看来，尽管拿的都是大体量项目，但几大房企还是切实根据市场情况及自身优势，对项目进行规划。这种差异化的存在有助于各个项目之间形成优势互补，促进碧湖板块居住圈的快速成熟。

反过来说，东部新城的崛起也离不开这些品牌开发商的“造城”运动。漳州碧湖万达营销经理薛理文告诉记者，实力开发商在此齐聚有助于保证碧湖板块固有的高端定位以及品质楼盘的开发，保持该片区的高端氛围。而综合体的开发建设则能够聚集人气，进一步完善碧湖板块的商业、商务、生活配套，对区域潜力及新城中心的加速形成起到积极的作用。可以预见，在这些综合体大盘如数交付后，漳州城市面貌除了青山绿水外，还将呈现出现代时尚的气息来。

项目简介：漳州碧湖万达广场，建面15万方，位于九龙大道东侧、建元东路南侧。漳州碧湖万达广场是大连万达在漳州碧湖的综合体项目。项目总建86万平方米，总投资约60亿元。产品包括大型商业中心、五星级酒店、甲级商务写字楼、室外步行街、SOHO公寓、高级商务酒店和高档住宅等。

漳州明发商业广场占地面积23万方，项目地址位于水仙大道与龙江路十字交汇处。漳州明发商业广场总建筑面积68万平方米，是明发集团斥资20亿元打造。项目规划为集购物、休闲、娱乐、美食、五星级酒店、商务、旅游、文化等为一体的大型城市综合体，涵盖购物中心、SOHO、酒店、写字楼、住宅等多种物业形态。

（来源：搜狐焦点）

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