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红商网讯：从去年以来，万达集团在国内外频繁出售百亿级收购、投资。在最近，继6月中旬宣布投资400亿的南昌万达文旅城之后，万达在6月19日再度宣布斥资10余亿英镑（约95亿人民币）投资英国。其中，3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司，7亿英镑在伦敦投资建设五星级酒店。
但万达的这些投资同样面临着风险。“万达控制海外投资有一定的实力，但万达本身的品牌并不是特别高端。”中国指数研究院企业研究总监蒋云峰对腾讯财经表示。
同样的质疑来自于伦敦业界。一位伦敦地产界投资人说，他们不相信万达能比希尔顿做得更好，而希尔顿在当地也不是最顶级的酒店。
万达在国内外的大幅扩张，面临的更大的风险在于投资资金大量依赖外部融资，据称其目前贷款总额已达1400亿元。万达董事长王健林此前的并购找到一些资金支持者，比如工商银行、进出口银行、招商银行、北京银行、汇丰等。但尤其是海外在陌生市场，大手笔投入一旦遇到困境，这些绑定的银行追债将会对其本来就紧绷的资金链造成更大压力。
万达称部分收购为相应政策号召
10亿英镑的投资是去年9月以26亿美元并购美国AMC影院之后，万达国际化的又一实质性进展。
腾讯财经获悉，收购圣汐游艇公司的交易已经获得国家发改委批准，双方合同也已签署，将于近期交割。万达此番并购了圣汐91.8%的股份。
王健林认为，对圣汐游艇收购的目的是为了万达布局高端旅游产业，并且“豪华游艇是国家发改委的鼓励性产业，有一定的优惠措施。”
更值得关注的是投资近7亿英镑，建筑面积10.5万平方米的万达酒店。项目规划包括超五星级万达酒店面积约2万平方米，拥有160间客房；顶级公寓约 6.3万平方米，由两栋高200米的塔楼组成。
王健林的目标是伦敦最好的酒店和城市新地标。伦敦市长鲍里斯·约翰逊亦在签约当天对万达表示了欢迎，称万达的投资有助于使所在地区转变成为一个“令人称奇的商业中心”。
项目地址位于伦敦西部旺兹沃思区，是伦敦大规模改造的九榆(Nine Elms)新区。紧邻泰晤士河，可俯瞰海德公园、白金汉宫，与新建的美国大使馆、荷兰大使馆及拟建的中国大使馆相邻。该地块是2008年由爱尔兰联合银行出售给爱尔兰开发商Green Property，并保留附带收益，确保从该地段的升值中获益。在签约仪式上，万达同Green Property签署了该地块的转让协议。
“世界奢华酒店市场一直被外国品牌占领，海外从来见不到中国五星级酒店。万达决定做先行者，改变这种局面。”王健林说到。
万达的计划是，到2015年，万达开业的五星级自有品牌酒店将超过60家。海外业务计划在10年内，在世界8至10个主要城市建设万达酒店。
王健林透露，今年还会在纽约投资一个五星级酒店。
签约仪式上，工商银行、汇丰和进出口银行的相关负责人悉数到场，意味着这些银行可能为万达此次投资提供了资金支持。此番10亿英镑的投资中，有约一半来自于银行贷款。但万达没有透露此次融资的细节。
银行贷款或高达1400亿
从2011年正式透露将海外投资提上日程后，万达近年来几项引人注意的投资都并非集中在其传统优势项目——地产业务上。
2012年5月，万达宣布以26亿美元并购全球排名第二的美国AMC影院公司，并表示将继续投资不低于5亿美元用于后续运营。当时网友打趣称，除爆米花外，美利坚民众可以在AMC影院内吃到关东煮臭豆腐和鸡蛋烙饼了。
在双汇以71亿美元的价格收购美国最大的猪肉生产商史密斯菲尔德之前，万达并购AMC是中国企业赴美规模最大的一桩交易。彼时，中国电影在美表现不佳，外媒对万达这一举动的解读多数集中在“中国文化对美输出”。
王健林对此的回应是，影片选择仍然取决于管理层。 共2页 [1] [2] 下一页 收购恒力地产完成 万达借壳香港上市落定 万达副总叶宁：跨国并购最大的挑战是文化融合 杭州万达广场开业进入倒计时 总建面35万㎡ 红星美凯龙复制万达模式 或将面临资金压力？ 上海宝山万达广场人气不足 与消费群体有落差 搜索更多: 万达 |
