红商网讯：该地块东至规划道路，南至秀禾路，西至崧泉路，北至河道，用地面积为12911.2平方米，最大可建面积约为32278平方米，容积率2.5。楼板价为6382元/平方米，溢价率为10.75%。从地块所处行政区域来看，其属于青浦赵巷镇域内，但按照板块划分而言，则隶属于青浦新城板块。

　　资料显示，截至日前，龙湖在半年不到的时间内，已斥资19.7亿先后摘得上海四幅用地，且更倾向获取商住、商办地块。其中年初夺得了青浦新城一站16A-02A地块及17A-02A地块，其成交楼板价分别为7424元/平方米和7459元/平方米。此次龙湖再次以2.06亿元拿到了青浦区赵巷镇30A-05A地块。根据地图显示这几个地块距离较近。

　　有分析指出，龙湖很有可能将整体开发上述地块，在此打造一个全新的综合体项目，总建筑面积预计将达到12.44万平方米左右，出让金额共计8.92亿元。

　　据悉，2012年龙湖共新增土地储备891万平米，平均溢价率为8.72%，平均地价为2479元/平米，其中70%的土地位于一二线城市，且靠近城区。而今年龙湖销售目标定在460亿，新增土地支付金额总计在130亿元左右。

　　(来源：观点房产)

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