昨日，青岛台东利群停车场改造项目在市规划局网站进行了规划公示，根据最新规划，原利群商厦将进行扩容，新建部分将通过整体设计，建成一个地上十层的综合建筑项目。项目建成后，将具备商业、公共休闲等功能。最值得关注的是，未来的台东利群的地下部分将于地铁M2号线相通;而地上部分则将新增“空中停车场”，未来的利群停车场改造项目可新增停车位330个，极大地缓解台东商圈现存“停车难”问题。

　　根据最新规划，青岛台东利群停车场改造项目位于市北区台东一路以北、台东二路以南、福寺路以东、万寿路以西，项目总建筑面积34856.41㎡。其中，项目地上建筑面积29832.32㎡，地下建筑面积5024.09㎡，其中地上建筑面具包含商业建筑面积13295.93㎡，停车建筑面积16536.39㎡。

　　规划中指出，原利群商厦是一栋集购物、娱乐、酒店为一体的综合建筑。随着城市发展，现有建筑已经不能满足社会需求。新建和改造部分将通过整体设计，增加商业和停车设施，使建筑满足新环境下的城市需求。项目规划用地性质由原来的机动车停车场用地调为零售商业用地、社会停车场用地。

　　根据新规划，青岛台东利群停车场改造项目地上10层，其中建筑首层对城市开放，成为城市公共休闲区域。2-5层为扩建商场部分，6层至屋顶为停车部分。项目地下部分共有3层，其中地下1层为超市，地下2、3层为设备用房，地下2层拟与地铁站台层进行连通。据了解，由于该地块南侧地下拟于地铁二号线车站相连通，因此须与地铁站同步设计、施工。

　　项目建成后，行人入口设在建筑南侧，通过南侧自动扶梯进入地下超市和地铁。在建筑中间的扶梯可进入地上商场。机动车从南侧台东一路进入排队等候，从建筑西侧的四台“汽车电梯”进入停车库，并通过东侧的四台“汽车电梯”离开车库，右拐可直接进入台东一路。

　　原台东利群商厦规划配套停车位75个，该项目新增新增商业面积1.33万㎡，按照1辆/百平方米计算需新增133个停车位，商业共计配套210个停车位。另外，该项目建成后总停车位将达到330个，其中120个会用作社会停车位。　　

　　商圈学校周边“一位难求”

　　台东商圈一直以来是青岛市停车矛盾突出的区域，由于街道相对狭窄、人流量较大、车流密集，每日中午、傍晚以及周末，在台东寻找一个停车位“难于上青天”，甚至不少市民因为“停车难”问题，转投其他商圈进行购物。“停车难”问题成为了直接影响“台东商圈”这个昔日青岛最繁华商业区域未来发展的主要因素。

　　针对台东商圈“停车难”，青岛市还计划在台东当代广场建设一处大型地下停车场。该项目位于威海路、台东一路交界处，占地面积10000多平方米。结合项目建设，当代广场将改造为地下停车场，规划停车泊位540个。此外，在人和路旧城改造项目也将建设地下停车场，建设停车泊位800个左右。未来台东利群停车场改造项目完工后，将为台东商圈新增三百余个停车位，预计将一改台东核心商圈周边“车位难求”的现状。

　　【延伸阅读】

　　除台东商圈外，青岛其他区域也将着力建设停车设施，解决青岛“停车难”这一棘手难题。据悉，2013年青岛市将建成海伦广场人防停车场、保儿小学地下停车场。完成康居公寓小学地下停车场、香港西路人防停车场、台东当代广场地下停车场、第二体育场地下停车场主体工程。同时，还将开工建设动物园西门地下停车场、四方小学人防停车场、中央商务区广场地下停车场，这些项目的实施有助于缓解老城区停车难问题。
　　（来源：青岛新闻网 作者：于灏源）

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