红商网讯:6月14日,粤海投资主席黄小峰在股东会后表示,今年资本开支10亿元,当中粤港供水工程占5,000万元,其他工程包括天津天河城二期翻新工程及酒店装修等。同时,将积极物色优质的水务项目,以及一、二线城市的商业地产项目。
投资物业方面,公司持股76%的投资物业广东天河城,去年商场及写字楼的出租率分别为100%及98.7%。
黄小峰表示,广州未来三年,商铺供应量将大增至600万平方米,届时商铺租金将受压,不过由于旗下商场位置优越,有信心保持现水平,估计今年的续租租金加幅。
酒店方面,去年喜来登酒店入住率由2011年44.1%升至63.8%,目前入住率正续步提升,希望会尽早实现盈利。此外,今年行业酒店房价普遍下调,料今年整体酒店入住率及房价持平。
据悉,粤海投资去年底由于不获当局批准,终止向母企收购广州三个商业项目40%权益。
黄小峰强调,如有合适项目,未来不排除向母企收购商业地产项目。由于有可能收购,因此无意增加向股东派息。
此外,董事李伟强表示,粤投以往的确考虑分拆旗下酒店业务以REITs上市,现已搁置,没有重启计划。 (来源:观点地产网)
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