算起来，江门万达广场算是“后来者”。今年1月，万达集团在北新区拿地，宣告进入江门，此时其他几大商业体都早已开工建设了。但江门万达很快展现出它令人吃惊的“万达速度”，反而后来居上。江门万达广场拿地不到四个月便开放售楼中心，近期推出的首期商铺更是在短短几小时内售罄。这一连串的动作让北新区的商业地产再次吸引了市民的眼球。

　　2小时售罄，万达商铺闪电清盘

　　万达的速度不仅仅是体现在建设上，在销售上同样是神速。近期江门万达广场商铺首期正式开盘，开盘仅仅两小时便宣告售罄，劲销4.3亿元 。

　　记者看到，现场并没有出现抢购潮，买家排队签约认购等，井然有序。据悉，很多买家都是提前认筹，开盘当天完成手续而已。“一早就关注着万达的商铺了，所以很早就认筹。如果等到今天，哪里还有得剩。”李先生说。

　　据悉，江门万达广场首期推出共约1.17万平方米，133套步行街商铺。首期商铺位于靠近八卦山一侧的双通铺王，商铺面积在65—110平方米之间。步行街间距18米，拥有超宽视野，前后贯通，两侧商铺之间有6条空中连廊，商铺分为两层，上下通过3台手扶电梯连接。

　　但对万达的闪电清盘，不少买家都认为是意料之内。“很多人一直盯着万达的商铺。虽然万达的商铺单价比较贵，但万达成熟的商业模式能给商家带来更多的收益。商铺是投资品，不是消费品，关注的更多是回报率。”一位买家说。

　　据了解，江门万达广场商铺二期即将推出，有意向的买家可以继续关注。

　　业内认为：江门万达广场将带旺北新区商业地产

　　商业气氛不浓一直是北新区被诟病的一点。近些年，北新区的房地产发展十分迅速，大型楼盘不断崛起，大量新货推向市场，成为了江门房地产的一个热点区域。但商业配套一直跟不上房地产的发展，这让不少有意向在北新区置业的买家多了几分顾虑。

　　此前，北新区的商业地产多以临街商铺的形式存在，规模小且比较分散，缺乏大型商业体，没有形成一个良好的商圈，难以吸引其他地区的人群过来进行消费。万达的进驻改变了这一局面。

　　万达进入北新区后，迅速搅热了该区商业地产的发展。江门万达广场从一月份拿地到首期开售，用了仅仅几个月，速度十分惊人。此外，江门万达广场还举办了丰富的活动进行宣传造势，5月12日，万达邀请来叶檀等著名财经学者举行讲座，同江门市民分享财经智慧;5月19日，江门万达广场举办盛大演唱会，邀请了周慧敏、谢安琪、黄家强、海鸣威等巨星来到江门与江门市民进行近距离接触;昨晚，财经专家郎咸平应江门万达广场之邀来到江门，给江门市民带来一场思想盛宴。

　　江门万达接二连三的“大动作”让北新区商业地产受到了空前的关注，使北新区成为投资者瞩目的热点地带。江门万达广场首期商铺的热售还带动了周边临街商铺的销售。有买家称，江门万达广场在北新区发力，周边不少商铺也跟着变得抢手起来。“商业主要是讲氛围，万达把北新区的商业氛围带动起来了，周边的商业地产也就好做了。”一位投资者认为。
　　（南方日报 全泽超）

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