万达正式进驻嘉兴

　　本次共拟出让5宗土地，其中1宗为商住用地，2宗为商办用地，1宗为商业服务业用地，1宗为工业用地，土地面积297.4亩。

　　不出所料，首先出让的经开2013-14号和经开2013-15号地块，均由唯一的报价单位大连万达商业地产有限公司竞得，成交价分别为3765元/平方米和4490元/平方米。现场主持人简短宣告大连万达签订确认书，全球商业地产巨头——万达广场正式落户嘉兴。嘉兴万达广场也将成为万达集团进驻浙江的第七个万达广场项目。

　　据了解，经开2013-14号地块东至石桥港，南至塘桥路，西至庆丰路，北至广益路绿化带，土地面积137592平方米，用途为商住，容积率为1.5至3.2。经开2013-15号地块东至庆丰路，南至塘桥港，西至云东路，北至广益路绿化带，土地面积40778.7平方米，用途为商业服务业用地，容积率为1.5至3.8。

　　万达集团作为中国商业地产的先行者和领军者，一直都是中国商业响亮的品牌。而嘉兴万达广场项目开业后，嘉兴城市商业版图亦将改写。

　　据悉，嘉兴万达广场由大连万达集团投资建设，项目总投资60亿元，总用地面积约268亩，总建筑面积约70万平方米，计划在今年10月开工建设，2015年竣工并开业。该项目将涵盖大型购物中心、高端写字楼、室外商业街、高档住宅以及国际级影城，集文化、休闲、娱乐于一体，正式营业后年营业额预计可突破15亿元。

　　未来，以嘉兴万达广场为主导的城市东南商业圈，将与市中心商圈、秀洲区商圈形成三足鼎立之势，推动嘉兴商业格局的改变。

　　乡镇商办地块遭激烈竞拍

　　昨天的拍卖会上，位于新塍镇的2013嘉秀洲-005号和2013嘉秀洲-006号商办地块遭遇了多家公司的激烈竞拍。

　　2013嘉秀洲-005号商办地块由1885元/平方米的挂牌起始价一路飙升到3250元/平方米，2013嘉秀洲-006号商办地块由1925元/平方米的挂牌起始价一路飙升到3280元/平方米，经过几十轮激烈竞拍，最终这两块地被嘉兴多亮贸易有限公司分别以3250元/平方米和3280元/平方米的价格竞得，土地溢价率分别达到72.4%和70.4%。

　　随着市区可用土地的减少，近年来嘉兴加大了周边乡镇推地力度，也带动了乡镇房地产市场的繁荣。我市城乡统筹发展指数较高，农村居民收入水平已连续9年位居全省第一，这使得越来越多房地产企业注重嘉兴乡镇市场的开发。恒大、佳源、世茂、信达等大型房地产企业的入驻，让更多农民住进了现代化小区。

　　6月迎来推地高峰

　　经过4月、5月的低迷，6月份土地市场进入了爆发期，迎来今年的首次推地高峰。

　　记者了解到，本月将有23宗土地集中入市，其中8宗商住、住宅类土地，8宗商业、办公类用地，3宗工业用地，4宗其他用地。总出让面积约72.7万平方米，推地量为开年以来之最。

　　从《2013嘉兴市本级国有建设用地供应计划》来看，2013年的嘉兴土地市场仍然延续了2012年的特点，“商地多、宅地少”仍然是土地供应的主旋律。

　　据统计，今年嘉兴共推出商服用地74宗，总面积147.5公顷;而住宅用地仅37宗，总面积122公顷。住宅用地的稀缺，也使得越来越多的房企加入了抢地大军。

　　回顾上半年的土地拍卖，“宅地遭遇多家开发商哄抢”的情况屡见不鲜。2月26日推出的位于富悦大酒店西侧的一商住地块引来多家单位竞拍，经过近百轮的竞拍，最终由旭辉以6220元/平方米的价格竞得。3月6日，在嘉兴市公共资源交易中心进行的土地拍卖现场，再次出现多家开发商“哄抢”一块宅地的场景。

　　与“宅地热”相反的是，开发商对商业用地的热情依旧不高，上半年嘉兴推出的商业用地大多以底价成交，也有流拍的。3月18日，位于第一医院附近的经开2013-7号商业地块由于无人参与竞拍而遭遇流拍;5月16日的土地拍卖会上，2013-01号商办地块遭遇流拍。
　　（来源：南湖晚报　作者：迟伟涛）

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