红商网讯：受宏观经济以及易买得门店亏损的影响，新华都（002264.SZ）2012年净利润增速下滑，2013年一季度净利润负增长，上半年基本无改观，公司无奈转战地产。

　　5月27日，新华都与控股股东新华都集团就收购后者持有的控股子公司中泛置业和武夷置业各19.5%股权事宜签署《股权转让协议》，交易总金额6.38亿元，交易完成后新华都集团仍为中泛置业和武夷置业的控股股东。

　　中泛置业经评估的净资产为29.3亿元，增值率为339.42%；武夷置业经评估的净资产为3.45亿元，增值率为204.25%。

　　新华都集团承诺：本次交易完成后的三个会计年度，新华都本次收购标的资产总投资6.38亿元的年均收益率不低于12%，即年均现金收益不低于7656万元。若实际收率低于12%，或低于7656万元，新华都集团将以现金补足。

　　海通证券发布报告称，交易完成后公司三年平均增厚净利润7656万元,合EPS 0.14元。新华都证券事务代表戴文增告诉《证券市场周刊》记者，如果该项关联交易最终获股东大会表决通过，真正实现收益的时间只有半年，也就是说，2013年仅能实现3800万元左右的现金投资收益。

　　受宏观经济弱复苏的影响，以及费用水平上升、华东门店亏损等影响，2013年一季度，新华都净利润3107万元，同比下滑48.9%，并预计1-6月净利润在3623.68万元-6341.43万元之间，同比下滑30%-60%。

　　受易买得亏损门店并表影响，新华都2012年净利润1.60亿元，同比微增9.52%，增速下滑明显，当年未达到股权激励设定的业绩条件。但公司当年并未中止股权激励计划，公司管理层对2013年达标仍抱有希望。至于2013能否达标，戴文增则称，现在预测还为时尚早，目前先是要在股东大会上通过上述关联交易议案。

　　不过，从该方案出来至今，新华都股票从5月30日的开盘价6.68元/股跌至31日的收盘价6.05元/股，跌幅达9.43%。

　　截至2013年4月30日，新华都集团直接持有公司2.28亿股股份，持股比例为42.09%，为公司的第一大股东、控股股东。
　　（财经网 记者 陈予燕）

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