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红商网讯：珠海地产上市公司龙头企业华发股份，日前宣布拟成立珠海华发百货有限公司。公司有关人士昨日表示，成立百货公司是公司在商业地产方面的部署之一，主要用于收取所开发商铺的租金，兼小规模经营日用品。
华发股份本月18日公告称，该公司子公司珠海华发商用房产管理有限公司拟出资设立珠海华发百货有限公司(暂定名)，注册资本1000万元，占100%。事实上，开发商涉足零售百货业早已有之，如万达集团旗下同时拥有万达地产和万达百货，两者互荣共生，地产为百货提供经营场地，百货丰富了项目的功能；又如深圳茂业系也实行“地产+商品零售”模式，“地产铺路、商业后续、资金互补”，即地产项目为商业物业提供基础，商业物业成为后续经营的落脚点，也是地产项目的托底，而资金方面相互支持、循环利用。
而华发百货，又将在华发股份中扮演什么角色呢？据了解，华发股份一直以“商住”项目(商业+住宅)为主，2009年成立了华发商用房地产管理有限公司以管理公司自有商用物业及租赁业务。华发商用也成为华发股份商业地产运营平台，其第一个商业项目即位于南屏的华发商都将由华发商用运营管理，且该项目的商铺只租不售。华发百货是华发商用旗下子公司，华发股份有关人士称华发百货将主要收取商铺的租金，同时也经营日用百货，但在整个商铺中占的比例将非常小，仅在一些边边角角的商铺。
（珠江晚报 记者张文单）
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