红商网讯：据媒体报道，红星美凯龙去年以来部分门店因生意不佳相继关门。近日，一位疑似内部员工爆料，南京红星美凯龙为了达到招商时承诺的销售额，员工经常会在卖场活动结束前到收银台刷卡冲业绩

　　此外，房地产市场调控继续，受此影响红星美凯龙停止高增长态势，公司业绩首现下滑。选择在此时上市，IPO之旅充满变数。

　　家居卖场生意不佳关门

　　据广州日报报道，近日，红星美凯龙集团宣布全面进军商业地产领域，将大规模开发城市综合体和商业购物中心。据悉，红星商业到2020年欲建100个城市综合体。

　　虽然红星美凯龙集团相关负责人一再强调，此次并非战略转型，也不会有任何放弃和缩减家居板块的规划。但是，有专家分析认为，过去十年的高速发展使家居卖场数量激增，摊薄消费力的同时压缩了单个卖场的生存空间。中国建材流通协会常务副会长秦占学指出，由于盲目扩张和行业的恶性竞争加剧，全国各大建材家居卖场已出现招商困难、租金难收等问题。红星美凯龙方面，去年以来部分门店因生意不佳相继关门：8月上旬，红星美凯龙广州琶洲店提前结业；8月底，南京奥体红星店正式撤店。

　　与此同时，卖场租金的高企也使一些经销商另谋渠道。譬如某品牌家具最近新开的生活定制馆就没有考虑大卖场，转而搬到写字楼上。公司负责人透露，这样做使租金成本从原来的平均300多元/平方米/月降至约100元/平方米/月，以后该品牌在大卖场的规模要缩小。另一方面，近年来，网上销售在家居建材行业中所占比重日益增加。据一份顺德家具协会的数据，保守统计，中小型家具企业2012年网上销售量增加约两成。

　　曝红星美凯龙让员工刷卡冲业绩 销售数据严重作假

　　据搜房网报道，近日，一位疑似南京红星美凯龙内部员工爆料，南京红星美凯龙员工经常会在卖场活动结束前到收银台刷卡冲业绩，为什么红星美凯龙的员工要去刷卡冲业绩呢，随着爆料人的揭秘，真相浮出水面。

　　据爆料，红星美凯龙在策划活动招商时一般会承诺一个销售额，但多数活动实际效果都不太理想，很难达到当初给商家的承诺，于是便有了让员工刷卡冲业绩的弄虚作假事件。

　　在现今业主消费越渐理智和家居市场仍旧冷清的情况下，越来越多的家居卖场开始联合商家举办各类的促销优惠活动，希望借此提升人流量，促进销量。而通常的情况下，卖场作为商家销售的平台具有明显的优势地位，于是活动的策划和执行一般由卖场来负责，商家则需要缴纳几千到几万不等的活动参加费用。而活动结束后效果如何，用什么来判定？

　　地产调控难言放松 公司业绩首现下滑

　　据搜狐证券报道，近几年，地产调控逐渐加码，对于2013年的楼市，住建部明确表示，今年将坚定不移地搞好房地产市场调控，继续实行限购措施，楼市政策难言放松，将对以家具、建材、装饰材料为主营业务的红星美凯龙的业绩造成不利影响。

　　其实，这一负面效应已经隐现。

　　资料显示，2012年前三季度红星美凯龙净利润为9.88亿元，较11年同期下降9.85%，一改此前高增长趋势，11年该公司净利润为13.08亿，同比增长54.8%。

　　而这也是整个行业面临的困境。在现有家具类A股上市公司中，除宜华木业、浙江永强两家公司销售额、净利润微涨之外，德尔家具、大亚科技、海鸥卫浴、索菲亚、美克股份等企业的2012年3季报均显示，企业在去年1至9月份销售额和净利润均同比下滑。

　　红星美凯龙选择在此时上市，IPO之旅充满变数。

　　“红星模式”的短板

　　据观点地产网报道，虽然业内认为即便融入家居部分，红星国际广场未来销售也很难拔尖，但据一位熟知商业地产运作的业内向观点地产新媒体透露出的信息，或许红星美凯龙也并非意在已有项目上的盈利，而在资本的运作上面。

　　其举例称，像多年前的国美，根本不是靠电器销售盈利，而是背后的资本运作，但对于家居起家的红星美凯龙来说，这一背后的资本运作或意在“以住养商”。

　　对于以住养商这种模式，该业内认为，商业地产资金回流周期长、速度慢，需要很长一段时间的培养才能将商业经营做好，在财务策略上需要保守稳健。
　　（来源：中国经济网）

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