红商网讯：如果确定文书没有伪造，海航应该还是要付款的。庭外和解也有可能，海航这边觉得反正也是要付款的，可能就是头寸一时周转不过来

　　闲置多年的“国美商都”这两天热闹起来，因为国美与海航这对昔日亲密合作伙伴反目成仇。

　　国美控股旗下鹏润地产5月5日对外宣布，已经将海航集团及其子公司海航置业诉至北京市高级人民法院，事由则是因国美商都资产转让合同买方违约问题，国美方面追讨海航置业欠款及违约金合计29亿元。5月6日，海航集团官方微博发布了相关声明，称“该案件目前已进入司法程序，一切以法律认定的为准，我们相信法律的公正性”。

　　资料显示，2011年3月，国美以57.5亿元的价格转让国美商都，海航置业需在2011年7月底前交齐全款。鹏润方面称，截至2012年5月28日，海航共计向国美支付了41亿元。而海航方面称，“国美伪造文书在先。”对此说法，鹏润地产副总裁于星旺公开反驳。

　　“中国的违约金制度是以补偿性为主，辅助以惩罚性质。”东南大学法学院律师张马林对《国际金融报》记者表示，“如果最终事实证明海航违约，就要看因为海航违约，导致国美产生的损失有多少，这个违约金只要不超过国美实际损失的30%，法律上面都应该要支持。”

　　违约不是第一次

　　2005年，国美置业以8.05亿元夺得北京市丰台区中关村科技园丰台园区产业基地35-A1地块，成为北京市当年最大的招拍挂项目，命名为“国美商都”。

　　这个承载黄光裕商业地产梦想的项目可谓“命运多舛”，历经八年，仍未露真容，此次上诉对于国美商都是否意味着转机，目前尚不得知。

　　“据我所知，海航并不擅长商业地产的运营。”中国房产信息集团分析师薛建雄在接受《国际金融报》记者采访时表示，“海航擅长资本运作，当时应该只是想转手，拿这个项目就是这样定位的。国美当时卖的时候应该也是这样默认的，但是没想到时间拖这么长还一直拿不到钱，所以只能走司法程序。”

　　据鹏润地产方面消息，2011年6月，海航方面因未能及时支付款项出现单方面违约，鹏润地产和海航置业签订补充协议，海航置业愿意支付违约金，而海航集团则出具不可撤销的担保函为海航置业提供担保。然而2012年5月，海航方面再次出现违约，鹏润地产与海航置业签订《补充协议二》，该协议中，海航置业承认资金筹措困难。

　　“海航的资金链一直有问题，但是20亿元对于海航不会构成威胁。”薛建雄认为此案的关键点或许不是因为海航资金链的问题。

　　双方各执一词

　　国美方面认为海航因资金紧张违约，未按时支付余款；海航则称是国美伪造文书在先。在国美商都这个项目上，海航已经付出了41亿元的真金白银，现在打退堂鼓的可能性着实不大。

　　对于停止支付余款，海航方面回应，发现国美方面“伪造司法文件”，指出本应由国美完成的国美商都项目A区和B区的消防验收工作，目前仍未完成。

　　“海航丧失了最起码的商业信誉。”鹏润地产副总裁于星旺反驳了海航方面的指控，他向媒体出具了“京公消验【2010】第22号：北京市公安局消防局建设工程消防验收意见书”，确认国美商都B区写字楼工程进行验收合格；同时，国美还提供了2013年3月1日北京市公安局出具的政府信息公开告知书，确认其真实性。

　　鹏润地产方面表示，对于商都物业部分消防未验收等后续问题，双方在《资产收购协议》中对现状做了描述，并明确约定“所有未完成的消防工程建设、整改及验收将由乙方(即海航置业)主导办理并承担相关费用，甲方(即国美商都公司)予以协助、配合”。

　　对于国美提供的文件，海航尚未作出正面回应。但是海航集团官方微博发布了相关声明，称“该案件目前已进入司法程序，一切以法律认定的为准，我们相信法律的公正性”。

　　事实证据是关键

　　“站在非法律的角度，可以想象海航可能因为缺钱而牵强附会地找理由。但是站在法律的角度，肯定不能说因为它没钱所以它违约，这样的推断是站不住脚的。”东南大学法学院律师张马林对《国际金融报》记者表示，“究竟是不是借口，还是要以事实来看。”

　　“最核心的就是看是不是有伪造文书的情况，这个很容易验证。这个案子按照程序来走，判决并不难。”上海知名律师严义明对《国际金融报》记者表示，“如果确定文书没有伪造，海航应该还是要付款的。庭外和解也有可能，海航这边觉得反正也是要付款的，可能就是头寸一时周转不过来。如果定一个分期付款等也不是没有可能。同时也不排除国美会接受庭外和解，打官司的话时间会比较久，但庭外和解马上就可以拿到钱了。”

　　但是在张马林律师看来，海航与国美的案件涉及到几十亿，庭外和解的可能性并不是很大。“主要的争议焦点还是在于谁违约的事实审查。现在来看，双方的主张是相互冲突的。国美强调是海航违约，海航强调国美违约在先。最核心的还是要看证据，如果说相关文件以及客观的工程质量并不存在问题，那海航是肯定要支付违约金偿付国美相关的损失。”
　　（国际金融报 记者史燕君 实习生唐也钦）

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