红商网讯：Tesco乐购广州首个购地自建项目——天河乐都汇购物中心日前在东圃商圈开业，昨日，记者从Tesco方面获悉，今年年内广东不会有第二家乐都汇购物中心开业。

　　据了解，在美国、欧洲等地，零售巨头基本采用购地自建物业方式。但是，在进入中国后，零售巨头们分别采取了不同的扩展模式：家乐福以租赁物业为主，沃尔玛则与深国投、嘉德置地等投资公司合作建造物业。

　　Tesco在全球购地自建门店与租赁店铺的比例约为8∶2。2007年，Tesco在中国成立了特易购地产集团，并于2008年开始购地自建商业地产项目的业务运营。去年年底，Tesco在中国将地产和零售两个团队合二为一，收编地产部门至零售模块。

　　业内分析认为，相较而言，自建物业有望获得丰厚的租金以及土地增值，尤其是在尚处于价格洼地的新兴社区选址，但是投资大、回报周期长、扩张速度慢。据悉，此次天河乐都汇购物中心开业，是Tesco在中国购地自建的第9家购物中心，其原计划去年开业。

　　在接受记者采访时，Tesco华南运营总监张旭锋表示，这对于超市扩张会有一定影响，但对公司的整体发展没有影响。

　　同时，特易购地产集团天河乐都汇购物中心运营经理陈培表示：“乐都汇购物中心买地自建的方式暂时也不会发生改变，未来5年华南地区乐都汇购物中心计划达到15-20家。”
　　（广州日报　杨杉）

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