昨日中午，在与地铁连通的都汇天地购物中心B1层，有较多外籍客流就餐。不过，据该层多位工作人员透露，除了饭点儿，其他时间段客流不多。

　　在商业咨询师刘晖看来，由于体量小于一般购物中心，都汇天地在品牌、业态组合方面有些捉襟见肘。缺乏主力店不仅让都汇天地难聚客流，也让招商的难度陡增，即便是最能聚客的餐饮业态，商场也仅有赛百味、澳门味道、面包新语等少量餐饮品牌。

　　按照都汇天地方面的规划，其B1层应以生活时尚、礼品、餐饮业态为主；1-2层为钟表、珠宝和国际名品；3层主打设计师品牌；4层定位运动休闲。不过，商场除1层国际名品基本亮相外，其余楼层因为存在商铺空置与当初规划仍存距离。

　　刘晖建议，都汇天地应根据周边写字楼白领多的特点，加大精品餐饮、体验型业态的比重。“都汇天地应做‘luxury+lazy’的慢生活广场，在加大餐饮比重的同时，还需增设艺术中心、画廊、休闲娱乐等业态，服务好周边客群。”刘晖还建议，这家商场的动线应进行重新规划，以方便消费者。

　　资料显示，都汇天地是美邦亚联房地产开发有限责任公司跨界经营的商业项目，该商业项目自开业以来已经有三年时间。业界认为，或许同行的经历值得都汇天地方面借鉴。随着中粮大悦城团队入驻，位于朝阳门的悠唐购物中心的经营业绩大幅提升。
　　（北京商报 记者 刘宇）

北京都汇天地转型方案尚不明朗

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