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红商网讯：针对近日突然出现的万达百货将收购银泰股份意图借壳上市的消息，4月18日，万达在其官网发布公告，万达投资管理中心负责人刘朝晖明确表示，集团目前没有收购银泰百货的计划，所有关于万达集团的战略投资行为均以万达集团投资管理中心发布信息或其他官方正式公告为准。
同日晚间，银泰方面亦在港交所发布公告，澄清至今公司并无就出售任何资产与万达进行磋商。同时，控股股东沈国军亦确认，概无计划或意向将其于公司的权益出售予万达。
但这并不能平息关于万达百货欲意上市的种种猜测。实际上，在业内大多数人看来，万达百货借壳银泰股份可信度颇高。
买卖皆有需求
4月17日，有媒体引述百货业业内人士表示，万达欲用82亿元收购银泰百货，所涉项目包含银泰百货全国31家门店以及12个正在筹备的项目。
业内人士称万达此举仍是在为上市做准备。而随后有报道称，银泰方面相关负责人表示，也许会有资本方面的合作。万达百货方面则表示，没有从集团那边得到任何相关信息。
4月18日上午，股市一开盘，立即发现银泰已经宣布停牌，原因有待公布，而这一情况也让万达收购的说法平添了几分真实性。
即使下午万达发布声明，对此事进行否认。但另一方面，业内却对万达百货收购银泰持正面的看法。
亚太商业不动产学院院长朱凌波对媒体表示，此次如果能够收购银泰百货，万达既达到了借壳上市的目的，同时通过收购同业公司，又扩大了自身的业务线。
华高莱斯副总经理公衍奎则对观点地产新媒体透露，万达百货可能收购银泰的说法在北京业内已经传播了一段时间。他认为此事具有一定可信度，主要是因为涉及的企业双方在“买卖”上的确具有需求。
其称，银泰早就计划转型为地铁上的综合体开发商，百货业务已经不再是银泰重点发展的内容了，所以剥离出去不足为奇。
查阅银泰以往资料即可发现，自2009年，银泰股份董事长沈国军携公司投奔北京城投，整合成为京投银泰开始，该企业就从百货经营公司一直持续调整至“轨道+房地产”新模式。而该公司之后在多个公共场所也将自己定位为“地铁上的城市综合体运营商”，这一定位甚至得到了不少券商的认可，纷纷发布报告表示这一模式将为京投银泰未来的发展带来可期的收益。
当然，另一方面，随着整合之后银泰系的业务模式调整，公司起家的百货业务也逐渐边缘化，加上近些年中国商业地产的迅速发展，大型购物中心层出不穷，百货已经不再是零售商业的主流模式了。
一个有力的证明是，不久之前银泰系内部人士曾对外透露，银泰系创始人沈国军此前对百货业务可谓事必躬亲，而今他已很少过问百货业务，基本都是在看地产和矿业项目。
事实上，亦有市场人士向观点地产新媒体表示，银泰有意出售百货业务其实早有迹象，只不过之前并没有听说过和万达进行了接洽。
而从万达百货企业发展战略角度来看，收购一事似乎并不难理解。有分析人士认为，万达需要一个比较专业的百货公司或者管理团队，从做百货到现在，其团队人员变动一直很多。正在发展阶段的万达百货，需要银泰百货“拉一把”。
此外，在业内人士看来，双方在门店布局上冲突不多，对万达刚借壳上市需要题材及规模也是个不错的选择。
RET睿意德执行董事张家鹏则认为，如果万达真的进行收购，那么主要看中的应该还是银泰的上市平台，其称虽然以百货的资产注入上市平台并不会得到资本市场太大的认同，但万达只要将上市公司拿到了手，再改成商业地产的上市平台也是很合理的事情。
万达分拆多板块上市
事实上，万达百货寻找单独上市也有迹可循。
3月26日，万达董事长王健林在广州参加活动时曾透露，有分拆万达百货的盈利店单独上市的想法，并称“境内上不了就到境外上。”
不过，由于万达百货连年亏损，难以符合一般新股上市的申请，因而在国内通过借壳上市成为必然的手段。
如此看来，不管收购银泰之事是否属实，万达百货在进行迈进资本平台的操作应是八九不离十的事情了。
再加上H股正在进行的商业地产收购案和已经在国内排队许久的院线上市，万达近期分拆多板块跻身国内外资本市场的动作频繁。 共2页 [1] [2] 下一页 银泰百货澄清：未向万达集团出售资产 万达和银泰百货双双否认收购传闻 万达或再寻上市壳资源 传逾80亿购银泰百货 银泰百货获威灵顿增持 曾传万达欲借壳上市 传万达接盘银泰百货 是合作还是借壳？ 搜索更多: 万达 |
