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项目前景
除资金压力外，此次选址合肥肥西，是否有利于合肥华南城项目的发展，也值得考虑。
上述业内人士向观点地产新媒体介绍，发展物流园区项目，需结合市场氛围、环境或企业自身的特征来做，一般来说出于成熟的配套条件来考虑，一线城市周边或大城市周边比较适合发展物流园区项目，而中小城市周边来做物流园区的压力则比较大。
另从区域环境来讲，大城市对物流园区产生的服务需求比较多，同时，大城市周边的运营设施包括航空、铁路、高速等的配套也比较齐全。
“若在中小城市发展，除非项目周边已有一个非常明确的专业市场发展氛围，或者好的商业批发市场”，该业内补充道。
而位于三线城市合肥华南城这个项目的发展环境显然不太好。据合肥业内对观点地产新媒体透露的信息显示，合肥华南城项目位置比较偏僻，缺乏常规的一些物流园区配套，“我估计项目未来会有目的性的、定点的迁徙过去一些配套”。
“个人觉得华南城自己都没有考虑清楚，投资这个项目是否值得”。
对于合肥华南城未来的发展前景，该业内称，虽然政府作为招商引资引进华南城项目，同时华南城自身也有扩张的需要，但根据地块目前现有的市场条件肯定是不支撑该项目的发展的。
“项目后续怎么操作，将要打造什么样的一个产品，怎么样去运营，短期内经济效益怎么实现，现金流怎么样去平衡，这些细节肯定是没有考虑清楚的”。
该名业内还认为，虽然项目在一定程度上会得到政府税收等方面的扶持，但短期内这些政策效应不一定能发挥效益。
据了解，合肥目前所有的物流园都还只是闪点式的，且物流集中、不成规模、也不上档次，而所谓的合肥新型工业园也基本上只是一个概念型的东西。
（来源：观点地产网 陈业） 共2页 上一页 [1] [2] 华南城造城危机隐现 多地项目涉嫌违规 华南城4地项目用地涉嫌多项违规 西安华南城牵手华盛奥莱进入准运营阶段 华盛奥特莱斯落户南昌华南城 深圳华南城2号广场多家小商铺被封 搜索更多: 华南城 |
