红商网讯：3月26日，据广州市环保局环评审批前公示显示，富力地产拟在杨箕村建设1栋高达50层商业办公楼及49层商住楼，公示一直持续到4月8日。

　　环评资料显示，商住楼项目为1栋49层商业、住宅楼，包括裙楼Q5及塔楼F1、F2、F3。该项目规划总建设用地面积11736平方米，总建筑面积125073平方米，项目建设总投资约100058.4万元，其中环保投资为520万元，环保投资占总投资的0.52%。计算容积率为7.53。

　　办公楼项目则是一幢50层的商业、办公楼工程(自编C栋)。项目总投资73816.05万元，总占地面积9479平方米，建筑总基底面积3053平方米，总建筑面积134211平方米。计算容积率为10.71。

　　上述两个项目的容积率均高于杨箕村总体规划草案给出的平均容积率为6.18。

　　另悉，该两个项目均选址在杨箕村旧改的融资性地块上，总面积达2.1万平方米左右，占杨箕村旧改融资性地块的1/3左右。

　　资料显示，杨箕村城中村改造地块于2011年开始进行整体规划，目前仍处于规划公示阶段。主要是因为村民对新建变电站选址存在歧义，导致杨箕村地块尚未通过总体规划批复。

　　此次环评的两个项目都是单体报建，项目选址不涉及变电站选址，建设内容不包含变电站。
　　（来源：观点地产网 鲁鹏）

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