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红商网讯：上周末，法宝超市(已更名“统一优玛特”)北京首店谢幕，这仅仅是其在内地经营失意的一个缩影。据北京商报记者了解，由于客流稀疏、供应商支持有限，背靠台湾统一集团这棵大树的统一优玛特超市在京发展举步维艰。业界认为，出于对市场的预判，统一优玛特的门店几乎都位于商业区内高档物业聚集处，但其卖场环境和商品结构上却很“大众化”，难以满足当地客群的消费需求。
自2004年至今，统一优玛特超市在京共开出9家门店，店址均选在光华路、金宝街等高档写字楼密集区或是欧陆经典一类的高端社区内。通常在这类高档物业聚集区开出的多为华润万家Ole'和华联BHG等高端定位的超市。这意味着统一优玛特超市在选址上是与高端超市看齐。
而且，北京商报记者还了解到，关闭的光华路店的租金约12元/天/平方米。据京城某大型连锁综超高管透露，一般情况下，综合超市物业平均租金在2-3元/天/平方米，远远低于统一优玛特超市的租金水平。
在业内人士看来，在高租金地段经营，理所应当开出高端门店才能盈利。不过，北京商报记者走访多家统一优玛特超市发现，其实际的经营定位是综超，无论在卖场环境还是在商品结构上都难以与“高端”挂钩。其门店均位于所在物业的地下，配套的租户多为个体商户，鲜见知名连锁品牌。统一优玛特超市卖场内部装修简单，除了比例很小的进口商品，绝大部分商品与综超无差异。
选址和经营的落差让统一优玛特超市对周边消费群体的吸引力有限。对上班族来说，其需求更大的是便利店等能解决午餐问题的业态。对居民而言，他们更倾向于到商品丰富、价格实惠的大卖场购物。
对于高端超市都在强化的生鲜品类，统一优玛特超市也因客流掣肘、周转率不高成为短板。
北京商报记者在大众点评网上看到，消费者关于统一优玛特超市所售生鲜“不新鲜”、“变质”、“价格贵”的评价并不鲜见。“零售企业的生鲜要做到既新鲜又便宜，要么培养团队做农超对接，要么与当地供应商深度合作，这两者都与采购规模有关。统一优玛特超市在京仅有9家门店，现在还陷入了商品周转率低、回款慢的困境，供应商一般都不会与这样的企业合作。”一位零售从业人士说。
（北京商报 记者 娄月）
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一直被视为京城高端超市的“法宝超市”也陷入超市关店潮。上周六，现已因台湾统一集团收购并改名为“统一优玛特”的原法宝超市光华路店正式关张，这也是今年继卜蜂莲花草桥店、王府井洋华堂后第三家租期未到就宣布关店的超市企业。
已正式停业
记者昨天来到优玛特位于光华路的超市时，卖场内的所有货架几乎已清空，超市内的服装、家具等商铺都贴着“撤点清仓”的广告。
服务台前的通告显示：“法宝超市光华路店将于3月16日正式停止营业，持有购物卡和会员卡的顾客，可到其他门店继续使用。”
也就在今年，被统一集团收购的原法宝超市正式更名为“统一优玛特”，然而消费者还尚未适应新的名称，其在北京首店就关闭了。目前，优玛特在北京还有其他8家门店。
定位有问题
据了解，一般超市类商业地产的租约为12年到15年，刚刚经营了9年的法宝超市就提前闭店，其原因一定非同寻常。对于关店的原因，记者昨天致电法宝超市，一位工作人员表示为“经营的需要”。
“法宝超市的经营和定位有问题”，一位原法宝超市的中层管理人员告诉记者，法宝超市定位高端社区，并且选址也在高端社区，但进驻的商品跟定位却是错位的，并没有与之配套的高端商品，反倒有许多价格低廉的商品。“这样的商品跟其他大卖场没有任何区别，种类又不如大卖场丰富。”
一位超市商户向记者透露，目前这家超市的租金为每年1300多万元，按面积估算其每日每平方米的租金超过10元，“这个租金对北京各家超市来说根本无利可图。”这名商户告诉记者，离这里不到500米就是沃尔玛建国路店，顾客多数都被吸引到了那里。
记者在法宝超市、也就是现在的统一优玛特官网上查询发现，其目前在北京的8家分店都分布在四环以内，并都在西直门、紫竹院、光华路、金宝街、朝阳路、潘家园等繁华商业区或高档小区。而且像西直门店、永定路店、紫竹桥店、金宝街店等都是位于地下。北京昭邑零商管理咨询公司首席咨询师刘晖表示，物美、京客隆等京城超市纷纷开始转型升级，法宝超市这样的“小众”超市将面临市场和消费者的残酷考验。
（京华时报 记者胡笑红）
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