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的确，据苏宁环球公开资料显示，其最近一次拿地时间在2010年12月，之后公司公告更多是关于管理层变动、公司内部控制等内容。
据多位分析师表示，苏宁环球近两年的业绩，主要来源于其在南京江北地区的两项体量总共约1000万平方米名为天润城和威尼斯水城的住宅地产项目。
“他的两个项目，要是同时推盘的话，基本上占了南京三分之一的成交量。”华东地区券商分析师告诉记者，而2012年苏宁环球第三季度报表显示，其存货周转仅0.09，存货比例占据总资产的85.88%，也正是上述江北两项目体量过大的缘故。
也就是说，苏宁环球在南京江北地区的两个项目未来销售反馈如何，直接影响到其整个公司的业绩情况。
东莞证券分析师何敏仪曾经对比过栖霞建设和苏宁环球的数据，“因为栖霞作为国企，有很多要配合政府的工作，做保障房比较多”。截至2012年第三季度，栖霞建设的存货占总资产比例为58.47%，同期存货周转率为0.19，相对而言，曾经的南京本土龙头比苏宁环球，走的路更稳。
而曾经被并称为全国区域地产龙头“云天星球”之一的福星股份，运营优势同样为拥有大量低成本土地，与苏宁环球条件相似。但截至上述同时期，福星股份存货占总资产比例亦较低，为42.56%，存货周转率为0.32，相比上述公司均较快。
“福星比环球更成熟一些，福星是做一二级联动开发，涉及城中村改造，以武汉为中心，比较大块拿地，而苏宁就只是二级开发。”何敏仪解释道。
另外，苏宁环球在比重不大的商业地产开发领域，着实不够成熟。
有南京地区业内人士告诉记者，“苏宁环球刚需产品卖得不错，但是商业和高端产品都不行。”
还有华北地区商业地产业内人士告诉记者，苏宁环球的商业地产项目，常常被当做“反面教材”：“他的前期规划和定位是一个硬伤，技术水平比较缺乏，很不专业。”
擅玩资本的上市公司
从“涉矿”传闻的反复炒作，到在证券部内部将“市值管理”理念引入企业管理，关于苏宁环球在资本市场上的讨论一直活跃。
2011年，苏宁环球一度传出主营业务将“涉矿”，甚至在8月16日停牌休整，两天后的18日，其发布公告称，上市公司不存在涉矿事宜，其时，为集团公司有涉及矿业投资事项。然而到了12月7日，苏宁环球再度发布公告称，董事会决议，通过上市公司增加矿产领域经营范围。关于其涉矿与否，几度引起投资市场变动。
关于其将“市值管理”理念引入企业管理，纳入证券部领导和员工的业绩考核标准，虽未见相关公告，却为众多分析师所了解。
“因为他主要是通过大股东的股权质押来融资，管理层对市值管理就比较紧张。”上述分析师解释道。
张桂平与张近东：兄弟市值相差344亿背后
苏宁电器和苏宁环球，你更早知道哪一家？
答案往往是苏宁电器。
苏宁电器近几年名声日旺，从实体家电零售领域开始扩张，与国美电器、京东商城比拼价格战，到提出正式更名为“苏宁云商”，动静着实不小。
相对而言，苏宁环球则低调很多。
这一点，在上市公司市值上也能够得到明显反馈。截至3月15日，苏宁电器市值约460亿，苏宁环球市值则约为116亿。张近东的苏宁电器市值几乎是哥哥张桂平苏宁环球市值的四倍。
目前看来，从电器起家的张家两兄弟，坚持走老路的弟弟似乎更懂得赢得市场的关注。
兄拉弟创业，兴趣不同后分家
谈及苏宁集团张桂平、张近东兄弟，人们往往还会联想到有相似经历的国美电器背后的黄俊钦、黄光裕兄弟。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 苏宁环球因信披违规整改 董事长接受检查 苏宁环球昆明如安街项目总建筑面积25万㎡ 苏宁环球千亿改造背后 广州白鹅潭升级之困 苏宁环球上半年净利4.12亿 同比增21％ 苏宁环球离奇交易 吉林证监局介入调查 搜索更多: 苏宁环球 |
