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红商网讯：日前，云南白药发布公告称，为深入贯彻执行“新白药大健康”战略，更加专注主业，拟挂牌转让全资地产子公司云南白药置业有限公司100%股权，并退出房地产业务。这成为继羚锐制药、中恒集团、西南药业、人福医药等11家公司明确表示退出或计划退出房地产领域之后，又一家决定退出房地产领域的上市药企。
在各行各业纷纷掘金房地产的当下，以云南白药为代表的药企，究竟为何会选择在此时退出房地产市场？
来自昆明市工商局的注册信息显示，云南白药置业有限公司成立于2006年，由云南白药集团股份有限公司投资组建，注册资本为1000万元。
“事实上，云南白药当年投身房地产行业面临两大契机：一方面是2006年，国家先后通过并出台一系列政策规范医药行业，导致全行业利润增幅急剧下滑的窘境，但凡稍有实力的药企都在积极寻求新的利润增长点；另一方面，彼时的房地产正值升温初期。”昨日，重庆医药商会会长、陪都药业董事长唐良平在接受商报记者采访时分析。但在他看来，这样的红利如今正随着房产市场的调控和市场的理性消失殆尽。
来自Wind资讯的数据显示，在申万行业180家医药上市公司中，共有19家公司在经营范围中明确显示涉足房地产业务，但包括羚锐制药、中恒集团、人福医药等在内的11家公司均在过去两年内相继宣布退出或计划退出房地产领域。
而在房地产行业压力加剧的另一端，药企在主业上的欠佳表现，被各方看作药企陆续退出房地产市场的另一主要原因。
从2005年到2012年，云南白药在营业收入和净利润逐年递增的情况下，主营药品的毛利率及占总收入比重却在逐年下滑，公司药品销售收入占全部营收比例在2005年的时候还占到99.1%，到了2012年上半年，这一比重却已降至24.83%。而据云南白药年报披露，2007~2011年，白药置业5年累计亏损44万元。
卓创资讯资深医药行业分析师赵镇昨日在接受商报记者采访时表示。“药企心里都很清楚，在主业表现不佳的情况下，唯有先割舍掉 副业 ，尽全力保住主业，才能护住企业的根基。”
有业内人士表示，在关于云南白药及其它11家药企扎堆“退房”的背后猜想中，为融资清障也成为一大可能。
早在2010年，证监会曾明确表态，接下来将会对房地产企业的再融资申请采取全面关停措施。除了不予批准那些主业是房地产的公司的再融资申请之外，对在主营收入中只要有一定占比为房地产业务收入的企业也不接受申请。知名医药投资人姜广策表示，云南白药退出房地产市场，也不排除为再融资清障的可能。
商报记者昨日就此事致电云南白药董秘办以及总经理办公室，但对方以不清楚具体内容和负责人不在等理由而回绝采访。
“总体来说，退出房地产、专攻主业，对于药企来说是一件好事。”中国医药企业管理协会副会长牛正乾也表示，医药企业回归主业，把更多精力运用到新产品、新技术研发，对行业发展也是一大促进。
（来源：重庆商报 作者：任忠君 孙琼英）
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