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红商网讯：据一位知情人士透露，已经筹备近三年的东直门最大商场国盛时尚购物中心，由于始终无法实现整体开业，正在酝酿转手。据记者了解，多个商业地产巨头都对该项目有意。该商场母公司国浩中国一位内部人士模棱两可地回应表明，国盛时尚购物中心的转手并非空穴来风。
据一位接近国盛时尚购物中心的人士介绍，一家来自外埠的大型商业地产集团对该商场兴趣浓厚。
记者查阅资料发现，该公司曾在北京、上海、天津、山东等地以投资并购形式收购了多个商业项目。目前，其已在京西、中关村地区拥有多个商业地产项目。北京商报记者还了解到，该商业地产公司主打“投资并购+商业运营+综合体开发”的三位一体模式。该公司改造的商业项目多偏向写字楼商业。
国盛时尚购物中心去意已决在业界已经不是秘密。中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平就曾透露国盛项目将转手的消息。
事实上，据记者了解，国浩中国负责商业运营的团队也是暗流涌动。据透露，公司本有十多人组成的企业沟通部，自去年下半年开始员工相继离职，最后只剩下一名员工并入了公司其他部门。不过，这一消息并未得到国浩中国方面的确认。
与之相对应的是，国盛时尚购物中心的高层也几经更迭。最初，商场聘请了有管理赛特购物中心、金融街购物中心和华联集团经验的池洋。但没过多久，这位经验丰富的职业经理人就离开了这家商场。此后，商场管理层几经更迭。不久前，国浩中国又传出操盘国盛中心项目的总裁李慧敏离职的消息。
目前，国盛时尚购物中心距离启动招商已近三年时间，但除了在2011年5月实现少数品牌短暂亮相外，这家商场始终处于关闭状态。
据记者了解，股权纠纷是导致该项目难产的重要原因。资料显示，早在2007年，国浩中国宣布从北大青鸟和其关联公司手中收购东直门项目。同年11月，国浩中国完成对海南京灏的收购，并通过该公司间接拥有东直门项目城建东华的90%股本。但北大青鸟方面对此却并不认同。
国浩中国方面或许已经对“乱如麻”的局面有心无力，因此酝酿退出。这意味着，国盛项目负责人在筹备初期曾放出的盘活东直门地铁商业的豪言，恐怕只能由接盘者兑现。
中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为，由于运营产品属性不同，专业在写字楼改造的地产商，可能很难满足购物中心项目对品牌资源的要求。国盛时尚购物中心尽管位于东直门核心地段，坐拥交通枢纽，但目前，北京的地铁商业仍缺乏成功运营的案例，这增加了项目接盘者的运营难度。
在业界看来，未来接手国盛项目的企业可能更垂涎于东直门的区位，“其想通过物业升值获得利益”。
（来源：北京商报 刘宇）
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