红商网讯：“2013年是龙湖商业地产快速扩张的元年，集团预计用15年左右的时间将商业利润占比从不到5%提升至30%，不断深化龙湖‘增持商业’的发展战略。”2月28日，在重庆举办的2013龙湖商业地产全球客户答谢会上，龙湖集团商业地产部总经理魏健如是说。

　　龙湖目前拥有位于重庆、成都、北京等地共计11个商业物业项目，形成都市购物中心“龙湖天街”系列、社区特色商业龙湖“星悦荟”系列、高端家居生活馆龙湖“家悦荟”系列三大多元化产品体系，2009年至2011年全年租金收入复合年增长率达42.5%。

　　据龙湖2012年公布的年中业绩报告显示，其租金收入大幅增长34.8%至人民币2.27亿元，截至2012年6月底，龙湖集团已开业商场面积为438,979平方米，整体出租率为98.6%，并录得投资物业评估增值人民币6.7亿元。截至2012年底，龙湖商业当年租金收入超过5亿元。

　　重庆北城天街于2003年开业，数据显示，北城天街日均客流量15万人次，单日最高客流量突破20万人次，已达到成熟购物中心单日客流量国际行业标准。2011年，北城天街营业额突破30亿元，年租金收入2.4亿， 2012年再次增长15.3%，达到2.9亿元。这个作为重庆八大地标之一的项目成为龙湖“天街“系商业产品的标杆之作，同时也被列为重庆行政地名，成为国内首个以购物中心名称命名行政道路的案例。

　　潜行5年后，2008年至2010年，龙湖才进入项目复制、城市与业态同步扩张的时期; 2011-2012年，龙湖商业每年开业三个项目，全国化布局初现端倪，并形成了“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三大商业产品线。

　　龙湖地产2012年商业运营所交出的成绩单已相当漂亮：全年龙湖零售额同比增长13%，优于国内50家重点大型商业零售企业3个百分点，并达到5亿元租金收入，4大区域完成布局，3个全新项目开业，2个全新亮相，1个全国商业地产独一无二的整合平台形成。

　　“龙湖是最守承诺的商业运营商，十年来，所有商业项目均如期开业，从未有过延期,”魏健表示,龙湖在全球范围内接触并建立联系商户已超过3000家，引入到龙湖商业体系1526家，跟随龙湖进入不同地区和项目的品牌达到215家，达成战略合作品牌的近200家。
　　（理财周报房地产实验室研究员 王丽云/文）

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