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如今，武汉本地两大主营商业地产民企的一进一退，或将使得武汉商业地产的整体发展将迎来一次重新洗牌。
而对于武汉来讲，目前也正在经历老商圈升级和新区商业建设期，各地产商也正全力抢占市场份额，更有外来国企、央企及港资企业进入。
2013年，华润投资130亿元正式进军武汉商业地产的台北路万象城项目也即将开建，据悉，该项目将建设集高端购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、特色商业街和高档住宅于一体的地标性都市综合体。
万达集团也在武汉布局了多家万达广场，目前已建或在建的项目包括：武汉万达广场、武汉万达国际影城、武汉积玉桥万达广场和菱角湖万达广场。
此外，港资企业恒隆地产也在今年2月初以33亿元拿下武汉硚口利济北路一幅商业地块，将投资120亿元建设包括世界级购物商场、办公大楼及公寓式酒店的综合体项目。
其实，就城市综合体而言，目前武汉仅在内环及二环范围内，已有绿地国际金融城、武汉中央文化区、武汉天地、奥山世纪城、百瑞景中央生活区等多个总建筑面积超100万平米的大型项目。另有不下10个面积超40万平米的中等城市综合体，开发量已达到历史最高水平。
而在楼市调控新政下，武汉的商业地产项目更是曾井喷之势，据相关统计，今年3月武汉约有12个商业地产项目会正式入市。
然而，武汉能否承受如此大体量的商业地产规模，却值得深思。戴德梁行曾分析到，目前武汉综合体市场仍以住宅为主，住宅与非住宅物业比例为1.7∶1，且项目的地域分布较分散，不利于形成连贯的核心商务区氛围。
还有分析认为，从统计数据来看，武汉商业的人均铺位量在全国排到前十位，但消费力增长的空间却有限。虽然，武汉商业地产还有空间，但风险很大，特别是高端商业、社区商铺，消费氛围的培育期正在延长。
（来源：观点地产网） 共2页 上一页 [1] [2] 卓尔珠宝湖北赤壁店成功开业 西安抽查饰品 卡洛芳瑞、卓尔珠宝被曝不合格 “卓尔珠宝”黄金手镯戴4天装饰物脱落 搜索更多: 卓尔 |
