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红商网讯：据新华网消息，2月21日，凯德集团(原名嘉德置地)公布其2012年业绩表示，公司2012财年实现纯利9.3亿新元(1新元约合0.81美元)，虽同比减少12%，但仍超出市场预期。
凯德集团解释，去年纯利减少主要是由于估值变动的增加幅度和投资组合的收益有所减少，而减值增加。其中，2012年收入同比增加9.3%，达到33亿新元;经营利润增加5%，达到3.7亿新元。投资组合收益由2.22亿新元降至1.99亿新元;估值变动增加了3.62亿新元，不及2011年的4.84亿新元。
数据显示，凯德集团2012年在中国销售的住宅套数和销售额均增加一倍以上，分别达到3161套和70亿元人民币，而2011年分别为1466套和31.6亿元人民币。在新加坡销售了681套住宅，总值13亿新元，而2011年为844套和13.5亿新元。凯德置地称，公司计划在2013年交付使用的住宅预期将达到3000套。
同时，凯德置地透露，旗下主要负责购物中心和服务公寓领域的凯德商用产业(CapitaMalls Asia，简称CMA)，去年扣除税务和少数股东利益后的净利(PATMI)上扬19.7%，报5.46亿元。全年营收增加46.7%，报3.612亿元。
在营运方面，凯德商用产业在2012财年有九家购物中心开业。其中，在中国新开了7家购物中心，今年还将计划新开3家。
凯德商用产业首席执行长林明志指出，自今年初起，公司约75%的购物中心已经投入运作，包括公司在中国的约70%购物中心。今年将有六家购物中心开业，这包括新加坡的西城(Westgate)和勿洛购物中心、成都的凯德广场(金牛二期)等。
林明志介绍：“我们在核心市场持续表现良好，房地产净利以每平方米计算的租户销售额及客流量都取得增长，其中在中国市场的表现最为突出，房地产净利增长达到16.9%，租户销售额上扬了9.8%，主要由二三线城市推动。”
林明志说，展望未来，在中国经济重新回到较快增长轨道的背景下，世界经济也出现回暖迹象。凯德商用产业在今年的核心市场，即新加坡、中国及马来西亚都将持续增长。
据悉，凯德商用产业在亚太区拥有及管理新加坡、中国、马来西亚、日本和印度五个国家52个城市的102个商用房地产项目，房地产总值约317亿元，总面积约9510万平方英尺。
另外，截至2012年底，凯德置地的总资产为345亿新元，其中39%分布在中国，33%分布在新加坡，澳大利亚则占16%。
（来源：观点地产网 刘满桃）
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