桂林旅游投资近1.4亿进军商业地产,项目可能于2016年产生收益。桂林桂圳投资置业有限责任公司成立于2004年6月9日,注册资本1,000万元,是一家集房地产开发、经营、销售等业务为一体的房地产开发三级资质企业,拥有桂林市象山区翠竹路35号宗地(面积15,960.70㎡)50年使用权(至2056年1月19日),约24亩地。公司计划利用自筹资金10,140万元收购桂圳公司65%股权,在此基础上,公司及另一股东按持股比例对桂圳公司进行增资,总增资额5,000万元,其中公司增资额为3,250万元。增资完成后,桂圳公司注册资本增为6,000万元,公司出资额为3,900万元,持有其65%的股权。本次收购并增资完成后,以桂圳公司为主体在桂林市象山区翠竹路35号宗地开发桂林“天之泰”高端商业物业综合体项目。增资资金主要用于“天之泰”项目的前期启动。此商业地产未来可能有8到9层楼,只用于出租而不进行出售,内部也不进行装修,估计建成后,未来10年平均利润率在10%左右,建成出租前,可能会有些财务费用,但估计对公司利润影响不大。另外,桂林桂圳投资置业有限责任公司还有价值6000万的商铺(正在出租,每年大概产生300万的收入)、商场和七套复式平均每套面积在200平的高档住宅。
　　（山西证券）

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