红商网讯：商场所有者与实际管理租赁方分离，导致商户与商场所有者纠纷的事情再次上演。在位于王府井大街的淘汇新天，由于长期无法兑现开业承诺，与商场签订租约的商户纷纷要求退租，但淘汇新天方面予以拒绝。

　　昨日，记者看到淘汇新天产权方天津王府置业有限公司(以下简称“王府置业”)和天津富敦置业有限公司(以下简称“富敦置业”)贴出的联合公告称，已与北京华夏腾飞企业管理公司(以下简称“华夏腾飞”)解除淘汇新天项目3、4层的《租赁合同》，凡与华夏腾飞有租约的商户，需直接与该公司联系退租事宜。

　　据了解，淘汇新天项目落成后多次公布开业计划，但由于管理公司调整等诸多原因一直未兑现开业承诺。屡次“爽约”导致与其签订租赁合同的商户终于按捺不住。日前，多名商户聚集在淘汇新天要求撤出商场并退还租金。

　　淘汇新天方面表示，要求退租的商户是与华夏腾飞签订的租赁协议，而非商场所有者王府置业和富敦置业。此前，王府置业与富敦置业分别于2011年8月10日和2012年5月25日与“二房东”华夏腾飞签署了淘汇新天项目3、4层的《租赁合同》，但公司已于1月30日正式解除了租赁关系。

　　一位接近淘汇新天项目的人士曾透露，淘汇新天项目定位年轻、时尚，此前已经签约阿迪达斯、嘉斯猫电玩中心、苹果体验店和首尔驿站等商户。

　　据了解，淘汇新天项目就是原王府井国际商城，项目共9层，总体量约为4万平方米。此前有消息称，淘汇新天项目由经验丰富的华夏柏欣公司负责商业运营。该项目的幕后投资方是汇丰·南丰投资商业管理有限公司，汇丰银行和南丰集团各占50%股份。

　　资料显示，汇丰银行是全球最大规模的银行及金融服务机构之一，南丰集团是香港规模较大的地产公司。

　　事实上，商场因二房东引发纠纷的并非淘汇新天一家。此前，中关村e世界就因商铺产权分散，业主、物业、管理方分立，商户与商场矛盾频发。商场租金低至千元，仍无商家问津。位于朝阳门外的春平购物广场也因为找不到“二房东”，引发了大批商户不满。
　　（来源：北京商报 记者：刘宇）

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