|
近两天来，多名商户聚集在王府井大街的淘汇新天购物中心，要求撤出商场并退押金。商户们分别在前年及去年租赁了该购物中心商铺，但至今没能开业。
一年未开张押金也没退
据天津王府置业公司代理律师付先生介绍，淘汇新天购物中心由天津王府置业公司买下，将三、四层的商铺承租给华夏腾飞企业管理有限公司。商户的租赁合同与华夏腾飞公司签订，押金也交由该公司。
商户们的合同上，甲方确为华夏腾飞公司。
商户李先生在2011年10月就已在此租赁了商铺。他说，签合同时商场还没开业，“他们信誓旦旦地说，圣诞节就开。”李先生称，但商场并未如期开业，华夏腾飞的负责人便推说元旦开业，“一直拖着，最后干脆说开不了业，让我们自己想办法。”其余商户也表示，在与华夏腾飞签合同时，其负责人均称将在不久后开业，却一再食言。
昨天下午，淘汇新天购物中心大门紧闭，一片冷清，唯独七层办公区围着数十名商户，与公司协商押金退还一事。据统计，在场的二十余名商户中，交付的押金均在2万元-10万元不等。付先生称，在2011年，公司就已买下了淘汇新天的大楼，但由于过户手续办不下来，故迟迟无法开业。“现在具体开业时间还没法确定。”
承租方违约拒绝退押金
王府置业公司相关负责人介绍，前期在商户招租时分为两期：2012年9月前签的合同属于第一期，9月以后的合同属于第二期。该负责人称，在2012年9月，王府置业公司就已向华夏腾飞发了函件，要求在第一期商户押金问题尚未解决时，停止第二期商户的招租。但在9月份后，王府置业公司发现，依然有商户陆续在与华夏腾飞签订租赁合同。该负责人称，从2011年开始招商至第一期招租结束，已有近130户商户租赁了三、四层的商铺。
前天下午6点，王府置业有限公司方面已与到场的第一期商户签订了协议，承诺将在三个工作日内，由王府置业公司归还商户押金。但对于第二期商户的押金，负责人称第二期招租已属华夏腾飞公司违约，退押金问题仍需再议。
华夏腾飞公司相关负责人称，对于另外5名第二期商户的退押金情况，目前正在商讨。希望能尽量挽留商户，等待商场开业。在与商户的合同中，记者并未发现若商场不开业，将如何处理商户押金的处理办法。
截至记者发稿时，在某知名信息门户网站上，仍能查询到淘汇新天招租的信息，联系人为华夏腾飞公司业务员。记者致电该业务员，电话无法接通。该招租信息的最新更新时间为2013年1月29日。
>>律师说法应按习惯处理
北京才良律师所律师朱孝顶称，若商户已与华夏腾飞公司签订了合同，押金理应由华夏腾飞公司进行赔付。依照《合同法》第60条，若遇到合同内未写明，但亟待解决的情况，应按照社会习惯来处理此问题。从社会道德角度而言，商户租赁商铺就是为了做生意，如若商场无法正常开业，且商户不愿续租，理应要回押金。故就算合同内没有提到，华夏腾飞公司也应对商户的押金进行退还。
朱律师介绍，王府置业公司付给第一期商户的押金，应向华夏腾飞公司追讨。商户也可向法院起诉华夏腾飞公司，要求其撤销合同。
（京华时报 刘景慕 杜研）
淘汇新天购物中心亮相王府井 出租率达70% 北京王府井淘汇新天开业前夕突换管理方 新昌集团“淘汇新天“年底亮相王府井 王府井破冰 “淘汇新天”年底改写金街布局 搜索更多: 淘汇新天 |
