“说都没说就把商铺围上了让人搬走，合同还没到期就不让人经营了，这太霸道了吧，上市公司也不能这样吧。”北京百吉纳餐饮管理有限公司负责人张尚明说，1月10日晚上，自己在北京崇文门新世界百货五层的商铺被管理方北京易喜新世界百货公司无故围堵，搬走了40张餐桌，致使其门店无法经营，多日来双方协商未果，僵持不下。

　　店铺被强行关闭

　　北京崇文门新世界百货5层美食广场原本由许多小店组成，不少消费者也喜欢这里的大排档式餐饮。然而，由于管理方要对大楼整体改造升级，不少合约未到期的商铺只能无奈关门或搬离。

　　据了解，北京百吉纳餐饮管理有限公司(以下简称百吉纳)于2011年6月29日与北京崇文新世界美食有限公司(以下简称崇文新世界)签订了为期5年的商铺租赁合同，约定崇文门新世界百货大楼里的五层某铺位出租给百吉纳使用。

　　北京百吉纳餐饮管理有限公司负责人张尚明说，百吉纳是2011年刚成立的公司，租下这个商铺用来做拿渡麻辣香锅，运营期间销售业绩一直位居5层美食广场第一。据悉，该店铺占地70平米，仅有后厨和吧台，座位由美食广场公共区座位提供。记者也看到，在双方签订的租赁合同中，约定的商铺使用面积中，“乙方(百吉纳)所使用的任何专用公共区域，亦包括在内”。

　　2012年7月1日，崇文新世界由北京易喜新世界百货有限公司(以下简称易喜新世界)正式接收，易喜新世界与百吉纳签订了三方协议，表示继续履行合同。

　　但随后，易喜新世界决定对5层商铺进行升级改造，希望该层所有商铺搬迁或撤离。“本来有十来家店，没能力的店都被赶跑了。现在仅剩下3家没有搬走，其中2家仍经营，因为这2家是店中店，有自己的座位，所以还能继续经营。”

　　张尚明说，自易喜新世界接手后，便故意拖延商户支票、撕毁商户已缴费的广告位海报。1月10日晚，在没有任何提前通告的情况下，易喜新世界将百吉纳就餐区非法围堵，搬走了40张百吉纳的大理石餐桌，至今未作任何解释。“这是强买强卖的单方面违约，对搬走的商户也没有支付违约金，非常霸道。”

　　新世界否认违约

　　据了解，北京易喜新世界百货有限公司和北京崇文新世界美食有限公司均属于香港上市公司新世界集团旗下。

　　易喜新世界副总经理宋玉春向记者表示，百吉纳是易喜新世界的供应商，双方有合约，已经回函表示会按照合约和法律程序走，“双方签约时间的确是5年，接下来会按照合约走的，我们有一千多家供应商，都是走这种谈判程序。”

　　然而，对此说法，张尚明表示无法接受，“他们的意思是只保留70平米的吧台和后厨，那没有座位还是没法经营。他们让我拿出使用公共区域的证据，合同上本来就是这样写的，任何专用公共区域都包括在使用面积里，他们无视这一条，不就是违约了吗?”

　　对于合约的详细情况，宋玉春并未多作解释。记者试图联系专门负责此事的易喜新世界商务部副总经理耿庆辉，对方以在外地出差开会为由婉拒采访。截止发稿前，未接到回复电话。

　　商家无奈或起诉

　　据了解，自7月份以来，双方一直在用信件往来沟通。张尚明表示，接下来还会再谈判一两次，如果实在不行只有走司法渠道，但他也表示诉讼程序对小企业来说成本太高，很可能维持不下去。

　　“我们不想搬，之前在这里一年多生意都挺好，他们提供的另一个地方太差，肯定会赔钱。这边的装修费用已经花了，而且合同本身也还有三年半的时间。”张尚明说，百吉纳可以配合整个商场升级改造的要求升级为店中店，并称当时所办理的营业执照正符合场地要求。

　　“但内部消息是那个区域的图纸已经划出来了，要租给别的商铺，具体哪个公司我不知道。现在可能是想耗死我们吧。”张尚明说。
　　（来源：中国经济网）

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