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事实上，从去年6月至今，华人置地多次的“割肉”行为，并不是“股坛阻击手”刘銮雄一贯的投资风格。而市场人士普遍认为，这是华人置业为应付即将到期的公司债务而做出的无奈措施。
华人置业2012年中期业绩报告显示，上半年公司实现收入约8.63亿港元，同比下降约15.6%，其中公司上半年对上市证券投资亏损1130万港元。
年报还显示，截至6月底，公司的银行及其他借贷总额246亿港元，较2011年末增加8.4%，其中6成借贷(约146亿港元)属一年内到期。
应对澳门诉讼做准备
除了巨额债务压顶外，套现背后更为重要的原因则是—华人置业主席刘銮雄因一桩土地交易被卷入了澳门最大贪污案欧文龙贪污案中，市场揣测可能在为应对澳门的诉讼做准备。
今年，刘銮雄被澳门司法部门控告行贿及清洗黑钱罪。澳门最高法院审理认为，刘銮雄和罗杰承操控下的一家企业，涉嫌在2005年贿赂澳门运输工务司前司长欧文龙2000万港元，以低价投得澳门国际机场对面金光大道上的5幅地皮。
对此，刘銮雄曾请求澳门法院驳回指控，但遭到拒绝。4月17日，华人置业发布声明指，主席刘銮雄告知公司，他并不是欧文龙诉讼案的共同被告人，也并未因诉讼案提及的事件在香港或澳门遭到正式指控。声明还称，刘銮雄被澳门终审法院要求仅作为证人出席聆讯。
5月24日，华人置业又对外宣布，尽管公司执行董事刘銮雄可能会因一宗土地交易在澳门面临行贿及洗钱相关的指控，但刘銮雄将继续履行作为执行董事的职责。该公司还称，刘銮雄未因上诉控诉而被裁定任何罪名成立，因此他将继续留任主席兼行政总裁。
6月中旬，因该项目5幅土地涉及欧文龙案，被澳门特区政府批示合同无效。目前，澳门当局已就“御海?南湾”项目启动土地归还程序。
消息一度导致华人置地停牌。因市场传言，华人置地对该项目投资额高达200亿港元，其中购入澳门土地的代价约16亿港元，若被没收将会对公司财务造成较大影响。但华人置地紧急声明称，对该项目的投资额仅为28亿港元。
资料显示，该5幅土地总面积7.8万平方米，现由华置发展为“御海?南湾”住宅项目，其第一期9座住宅楼共899个单元房在此之前已开始正式对外发售。
但目前，华人置地已暂停“御海?南湾”项目的建筑工程及预售，以待澳门政府就该土地作最终决定的结果。
华人置地还表示，目前“御海?南湾”已预售304个单位，总合约销售金额为38亿港元，已收取的订金3.84亿港元。若土地转让成为无效，公司将会考虑与“御海?南湾”单位买家订立取消合同及退回已收订金。
该案件将在2013年1月开审，如果罪名成立，刘銮雄最高可能被判3年有期徒刑或罚款，这个诉讼结果将会直接影响华人置业的地产版图。
“尽管华置一再否认对澳门当局的指控，但公司显然已在为这个项目可能被没收变成坏账而做准备。”一位不愿具名的香港财经评论人士向记者表示，案件如何定论尚不能作出判断，但为了应付未知的风险，华人置业已经在收缩战线，而出售资产套现更多现金就是一种最好的“备战”。
（来源：时代周报） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 华人置地 |
