|
其实，早在8月17日举行的中期业绩会上，华润置地董事局主席王印就表是，公司受评级和财务条件的约束，净负债率及总负债率分别不能超过80%及50%，因此未来会适量增加土储。
据华润方面透露，公司年初至今已新增土地储备逾400万平方米，涉资80亿元，计划明年会继续加大购地力度，并预期今年底的负债率能由年中的66.3%水平进一步改善。除了销售进账债外，母公司定向注入资产或许也是其帮助改善负债率的路径之一。 11月30日，华润置地发布公告宣布，以21.17亿港元为代价，收购旗下全资附属公司正新投资有限公司出售的海宇投资有限公司全部股权，从而获得南宁华润中心项目55%的股权。估计一年租金收入超过1.5亿元，若于年内注入上市公司，预期可实时录得租金收益。
更为明显的是，在今年拿地中，华润置地加大了商业地块的储备力度。上述分析师认为，“多次融资也是为了加大拓展商业地产力度。”
早在今年年初，华润置地管理层透露，在战略层面，本集团加大了在三线城市获取“住宅+五彩城”项目的力度，同时缩短万象城的开发周期标准，加快商业地产的开发速度。2010年，华润置地就曾对外界表示，预计在2015年左右，在资产的比例和盈利贡献方面，商业地产所占的比例要达到40%左右。
上述分析师指出，为了支持商业地产正常开发及后期的运营，就得加大融资力度。
而近日，华润置地北京区域总经理蒋智生告诉地产中国网：“我们的业地产拓展力度正在一步一步加大，而在销售上今年将突破500亿元。”而在去年年初，华润置地宣布了新的5年计划，目标5年后销售额达1000亿元，年净利润达150亿元，等于“再造一个华润”。
因此，无论在拓展上，还是融资上，未来华润置地都会变得更加积极。
（来源：地产中国网） 共2页 上一页 [1] [2] 华润置地北京密云打造五彩城购物中心 9.5亿后海拿地 华润置地深圳发展拼图 华润置地投资130亿建武汉万象城 华润置地配股筹逾5亿美元 战略重心南移 华润置地借道旧改拿地 千亿布局深圳 搜索更多: 华润置地 |
