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商业地产龙头——万达，在全国有这样一条施工标准，那就是从拿地到开业只需18个月。一个商业地块，短短18个月的作品，究竟是怎样炼成的，这样的业绩究竟该说是建筑业的奇迹，还是隐忧？
据一位曾在万达西安某项目的施工方工程人员讲，万达对于施工工期的要求超越了对质量的要求，施工过程“雨雪无阻”，为了赶工期，一边下着大雪一边浇铸着水泥，并且为求速度，钢筋还未经过捆扎便直接浇筑，据该工程人员讲述，在他做过的所有项目当中，万达是最大胆的，同时他告诫自己的家人尽量不要去西安的万达商场。
就工期我们来做基础分解：
挖坑 坑体维护=1个月
打桩 地基完成=2个月
地下结构(按照地下2层计算)=10个月
地上结构(按照5层来计算)=2个月
内部走线 幕墙装修=2个月
商家装修=1个月
基本上，一切顺利的话18个月是紧紧张张，开发商在向施工方施加压力的时候，施工方的选择，也只能是想尽一切办法提高“速度”，当然是不惜牺牲建筑质量了。对于建筑施工延期交房的事例，在房地产界是非常普遍的事情，当然，事实上也存在相当数量的开发企业，为了赶工期而造成的粗糙工程。据业界认知，万达商业地产18个月竣工的施工标准似乎从未有减速的打算。在商言商，商业地产的开发，时间就是金钱，18个月的工程要求，有其从商业方面的全盘考量，在商之外，严格的工期要求更多的是获得不规范的施工过程和粗糙的工程结果。
万达集团总裁王健林曾表示，(对于商业地产)“我提了三句话，商业管理公司就是安全、服务、品质。”王健林说：“首先是安全，一个大的广场出了大的事故，这个就麻烦了，尤其是火和水这种大的事故，安全是第一位的，这个不能含糊。”笔者表示：对于一个客流量较为密集的商业卖场而言，除了水、火的安全之外，建筑施工的质量更是基础安全之一。
相关规定之建筑施工规范：各建筑施工工地要根据气候变化，灵活安排不同工种工作，在遇到大风、雨雪等恶劣天气时立即停止室外作业，及时清除施工现场的积水、积雪，在采取有效的防冻、防滑措施后方可进行正常施工。
（新浪乐居）
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