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根据华侨城近年的财务报表统计，2010年底，其负债率开始逼近国资委对央企资产负债率70%的红线，达到69.7%，到了2011年年末，其负债率已达71.1%，而截至今年三季度，其负债率已攀升至72.41%，同时净资产负债率同样高企，达到103%。
对此，有分析曾指出，华侨城的净负债率横向对比，在同行业中绝对处于高水平，即使是纵向对比其自身，这几年也是一直处于高风险水平，而这样的结果就是导致其资金压力巨大，扩张能力受限。
对于这些质疑，华侨城自身却显得较为平静。倪征就认为，对于一个发展中的公司而言，70%左右的负债率其实并不算太高，国资委对央企负债率有70%的上限规定，公司当然也不希望太高，如果真要控制负债率，一年之内就能达到这个目标，但后果却是公司发展后劲不足，资金杠杆率使用低，且周转极慢。
另外，关于净负债率高企的说法，倪征也不认同。其称，净负债率这个指标只是在公司融资能力受损，且短期债务严重才会产生影响，但华侨城作为央企，融资能力一直较强，此次资产证券化的发行更能加强融资能力，同时，目前华侨城华侨城经营性现金流为正，短期债务压力并不大，因此公司的资金压力并不是外界想象的那样严重。
据华侨城今年公布的三季度报告显示，今年前三季度，华侨城共实现营业总收入103.38亿元，同比增长15.49%；公司经营性现金流为37.96亿元，同比亦增长181.48%；手持现金也较年初增长了27%至78亿元。
倪征就此谈到，由于公司经营性现金流和手持的急剧好转，在保持70%左右负债率的同时，有余力去拓展新项目，同时公司2011年几乎没有新增土地，今年连续新签项目，是在正常不过的事情。
倪征还表示，华侨城每年的净资产回报率非常高，目前预收账款也足够，公司今年销售情况也超出预期，同时在国家大力发展文化产业的背景下，公司选择此时第二轮扩张布局时间点也正好。
日前也有对家研究机构预计，华侨城截至10月末的认购销售额已达190亿元，较去年全年的163亿元增长了17%，预计全年可达220亿元。
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