红商网讯：位于青岛香港中路与南京路交会处，青岛银座中心的雏形开始显现。

　　“主楼才盖到第9层，计划是40层，什么时候能完工还不好说。”14日，一名不愿意透露姓名的施工单位负责人徐先生对经济导报记者表示。

　　导报记者查阅资料发现，青岛银座中心项目于2009年2月11日奠基，是青岛市重点工程，位列鲁商集团战略发展十大重点工程之首。该项目由青岛乾豪房地产开发有限公司开发建设，项目总体定位为高端城市综合体，涵盖大型购物中心、商务办公、酒店式公寓、住宅、商业街区等多种物业形态，规划总用地面积为5.06万平方米，总规划建筑面积为36万平方米。

　　导报记者在施工现场发现，银座中心正对面是家乐福，斜对面是阳光百货，银座中心建成后，3家商场将形成三角形，相互之间直线距离不超过1000米。青岛市百货业多名业内人士表示，市南商圈将现“黄金三角”。

　　异质竞争开拓市场

　　“除了个别区域，青岛的低端百货业业态基本饱和，高端业态还是有市场的，银座属于中高端商场，进入青岛，又是在市南商圈，应该是针对中高端消费群体。”青岛社科院经济研究所研究员刘志亭对导报记者表示。

　　导报记者采访了多名青岛市百货业业内人士，他们均表示，银座中心入驻对家乐福的影响应该不大，家乐福的最大优势主要是超市。对阳光百货影响也不大，阳光百货主要是针对高端消费群体。银座中心是针对中高端消费群体，弥补了青岛市南区中档市场的空白，能吸引一部分中档消费者。

　　“银座中心开业后，我肯定会去逛的。”居住在青岛银座中心附近的王宁告诉导报记者。王宁说，“我在济南逛过银座，东西挺多的，价格也不算太贵，这边阳光百货的衣服价格大部分在千元以上，我们上班族消费不起。银座中心开业后就不用往台东利群、万达广场那边跑了。”

　　“现在商场太多，很多商场里的商品样式、价格都差不多。在这种情况下，只有具有自己独特的商品，有专门的厂家独家供货，做到人无我有，才能吸引消费者，锁住消费人群。”在百货业有多年工作经验的孙超告诉导报记者。

　　“百货业中高端品牌很多，目前青岛的这些百货商场也不可能囊括所有品牌，很多品牌还是需要新商场的入驻来拓展市场，银座商城在全省都有很高的知名度，多年的发展，肯定积累了不少长期合作的生意伙伴，通过这种非同质化的竞争，应该会在青岛市的百货业市场中占一席之地。”刘志亭对银座入驻青岛持乐观态度。

　　或成岛城百货鲇鱼

　　近年来，青岛经济高速增长，居民购买力不断增强，刺激了岛城百货业的发展。

　　业内人士介绍说，青岛市主要分三大商圈，东部商圈、台东商圈和李沧商圈。东部商圈有麦凯乐、佳世客、阳光百货等中高端百货商场。台东商圈主要有利群集团、万达广场等平民化消费商场。李沧商圈云集了维客崂山百货、利客来、北方国贸等传统青岛本地百货商场。各大百货商城都有自己的定位，有相应的消费群体，形成了一种比较稳定的有序竞争态势。

　　“青岛的百货市场被本土传统企业和外资企业瓜分。除了利群、维客崂山百货、利客来等本土传统企业，外来进驻青岛的百货商城基本上都是外资企业，比如佳世客、麦凯乐等，这是由于青岛的房价高，企业进驻成本比较大。在已经比较稳定的百货市场中，想要分得一杯羹需要一个长期投入、培育的过程。降价销售、打折促销、树立品牌等都需要大量资金支持。因此，只有资金实力比较雄厚、发展成熟的外地企业才会选择进驻青岛。”刘志亭说。

　　“银座商城隶属于鲁商集团，其优势在于集团一体化，比如鲁商置业是做房地产的，有这种集约化支持，相对来说，进驻的成本会低一些。综合来说，银座商城的进驻，将会填补岛城商业业态的一些缺陷，满足消费者多元化的需求，促进岛城百货业态的良性发展。”刘志亭表示。

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