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红商网讯：在上市路上沉寂多时的广东本土房企高德置地，近来动作频频。日前该集团旗下位于广州奥体中心和科学城，以购物中心为主的两大商业项目高德汇一同入市。截至目前该集团在全国已有五家颇具规模且入市高德汇购物中心商业项目。
网易财经获悉，在今年商业项目供应恐现井喷的前提下，商业加速入市无疑不是想抢占先机。该集团旗下以甲级写字楼为主的高德置地广场、以家具为主题的美居中心、以购物中心为主高德汇三种拓展模式在全国已颇具规模，购物中心积极入市，规模不断扩张恐再为上市铺路。
据悉，早在2008年前后，市场就多次传出高德置地拟赴港计划融资额约为10亿美元，公司未给出正面回应，事情不了了之。但旗下项目扩张步伐可见一斑。
被誉为奠定其广州CBD商业地位的高德置地广场，2012年部分商场陆续开业。其建筑面积高达90多万平方米，包括约21万平米国际时尚购物中心;33万平米超甲级写字楼;8万平米高德酒店式公寓;5万平米朱美拉公寓;3万平米高级服务公寓。市场一度萎靡之际，位于珠江新城的朱美拉公寓项目售价也保持高企。
作为公司重点打造的高德置地广场品牌系，2007年通过竞拍取得了杭州的CBD钱江新城地块，总建筑面积41万平方米，计划投资达40亿元，再打造高德置地广场。2011年公司产品线调整进军百货业，建立属于自有的西蒙百货品牌，欲实现连锁发展模式，但招商情况一度受到行业质疑。
尽管如此，高德置地旗下购物中心的产品线却加速扩张。集团执行董事长王光荣介绍，广州奥体的高德置地购物中心是公司旗下经营业态品牌重新调整组合的旗舰项目，目前在全国已有5家规模的高德汇已开业。据悉，此次一同开业还有广州科学城购物中心项目，建筑面积也达到9万平方米;位于广州珠江新城的高德置地广场配套也相继入市。
网易财经注意到，受经济影响以及国内政策环境，去年一年不少的商业项目延迟开发或者是延迟入市。据日前多家机构最新报告显示，2013年北京、广州、深圳以及上海等地的商业项目将面临较大供应压力，空置地将持续上升，租金也将承受不小的压力。
据仲量联行统计数据显示，2013年深圳将有46万平方米的写字楼入市，优质商铺达到40万平方米;上海的非中央商务区将出现大量新增面积;广州市场上近60万新增写字楼供应竣工，54万平方米购物中心新竣工项目，刷新历史供应洪峰。无疑不给2013年的商业地产的租赁、招商等带来调整压力。
高德置地旗下项目在全国已悄然开花，创造新利润点的西蒙百货进驻旗下品牌线，商业项目逆势入围。一行业人士透露，这一系列动作恐为公司再上市铺路，但西蒙百货未来盈利还待观察，高德置地上市之路可谓任重道远。 苹果iOS6地图被指定位不准 高德坚称无问题 传广州高德置地正组建自有百货品牌 高德闯关百货业 珠江新城隐形富豪苏萌谋上市 高德置地开西蒙百货 广州3家店已在筹备 广百首个时尚百货品牌GBF将亮相高德置地 搜索更多: 高德 |
