商业用地成交大幅上涨

　　10月以来，全国土地市场回暖明显。

　　从全国土地供应的用途来看，住宅和商住用地、商业办公用地、工业用地等三类用地同比均有涨幅，分别为3%、12%和41%。在成交方面，这三类用地分别为2161万平方米、1121万平方米、2666万平方米，其中住宅和商住用地、商业办公用地同比均有增幅。住宅和商住用地成交量连续三个月超2000万平方米，商业办公用地10月也突破1000万平方米，创年内最高值。

　　而就11月的杭城商业地产市场方面来说，我们发现商铺成交涨幅比较明显，商铺市场成交环比稳中有升。

　　有人说，前一个10年，是房地产的黄金十年；下一个10年，商业地产的辉煌才刚刚启幕。事实证明确实如此。

　　龙达投资商业地产 推进杭州城北商业发展

　　城市，顾名思义就是“城”与“市”的结合。伴随着房地产住宅黄金期的消退，很多城市‘城’的大规模建设也告一段落，未来怎么发展‘市’，繁荣商业经济，成为政府和商业地产开发商们共同面对的问题。

　　悉数杭城的商业地产项目，可谓是包罗万象。且不说超市、酒店等，单单就购物中心而言，杭城也是比比皆是，杭州大厦、武林银泰、万象城、印象城……可是笔者发现一个怪现象，为何这些大型购物中心都云集在城东、城南、城西，却没有一个是属于城北的呢？面对此尴尬局面，城北政府自然也在积极寻找合适的商业地产开发商。与此同时，一直以商业地产开发运营、房地产投资开发、产业投资等核心业务为主的龙达投资集团，也将目光瞄向了仍然处于商业空白的城北区域。于是，城北政府的橄榄枝就伸向了这家企业。
 
　　“如今，商业地产正在从早期粗放式开发走向精耕细作。从产品定位、设计、推广、招商到后期管理均对开发商和相关房地产服务商提出更高要求。”西田置业总经理陈国忠表示，“为了将西田城打造的更加精细，让服务管理更加到位，我们特意采用了自己专业的物业团队，这是其他商业地产项目所无法达到的。”

　　据了解，此次龙达投资集团投资的商业地产项目——西田城购物中心，是由杭州西田置业有限公司和杭州西田物业有限公司联合打造的城市综合体。它位于城北良渚板块，扼守杭城最繁忙的交通主轴与最繁华的商业主轴——莫干山路、古墩路，是汇集了餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的一站式购物中心。总计20万方，一期6.1万方即将开业，届时将真正打破城北无大型购物中心、城北商业气息惨淡的局面。

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