红商网讯：福田人民医院扩建工程总投资11.3亿元，新增建筑面积17.1万平方米，再添病床位1000张、停车位1200个;竹子林片区建业小区北区项目总投资将达35亿元;福田区环境监测监控基地大楼将建成标志性绿色低碳建筑;福田区中医院后期工程再增病床位304张。昨天上午，福田区在福田人民医院改扩建工程现场举行15个重大开工项目集中启动仪式，福田区新一轮城市发展和民生建设再次注入新动力。

　　公共财政七成投向民生项目

　　据福田区重建局介绍，15个建设项目将拉动固定资产投资约150亿元，新增产业空间和事业空间约104万平方米。福田区公共财政七成投向民生项目，今年启动一批基础性功能性的公共民生项目，包括福田区人民医院扩建工程、福田区中医院后期项目、福田区环境监测监控基地大楼、赛格日立工业区改造公共配套市政道路工程等。福田是总部经济的先发城区，今年一批总部大楼总部基地项目陆续开工，将扩大福田总部经济的空间容量，提升总部经济竞争力。

　　在本轮投资项目中，福田区最大限度调动民企和社会资本进入城市更新项目。华泰小区项目由新世界开发公司投资40亿建设，为该批开工项目投资金额最大的旧改项目。建业小区35亿元由宝能股份公司投资。特皓工业区改造项目由天居基金投资公司投资，并承担安居型商品房建筑面积15130平方米的建设任务。福田区老人保健服务中心等公共服务项目也引入社会资本。

　　政策创新为项目
　　清障

　　福田区以改革精神在机制体制的探索上先行先试，以“六个率先”解决城市更新和城市发展不平衡、不协调、不可持续的问题，在重点领域和关键环节上取得多个突破。金沙沙头片区四个城中村和两个工业区走上了区域融合发展之路，实行连片规划，整体推进。上步华强北片区因政策盲点和历史遗留等问题造成城市更新改造实施“三难”，即改造成本平衡难、改造主体确认难、项目实施推进难。为破解政策瓶颈，福田区率先在上步片区开展地价测评体系和不完全产权房地产确权研究并纳入土地制度改革范围，为我市同类更新项目的推进提供参考、借鉴。

　　福田区率先开展《福田区城市更新单元发展规划研究》，真正做到整体规划引领个体项目。福田区通过“植入式”的方法，提前将产业、事业规划需求超前纳入到城市更新项目中，体现了超前性和先导性。《福田区城市更新发展规划》及《福田区产业(事业)空间布局规划》双发布，首次将社会发展空间与产业发展空间同步精细规划，成为开发商的公共责任“目录书”。通过全面开展产业空间拓展排查，2012年提供产业高端空间约187万平方米。

　　为社会投资开辟
　　绿色通道

　　在城市更新和城市建设投资领域，福田区大力消除体制障碍，释放民企民资的投资活力。通过政策创新和政府服务，把制约民间投资的“弹簧门”卸掉、“玻璃门”打碎。在安居房保障房建设领域，福田区五大重点项目全部引入社会资本，由民企出地，政府给政策给平台，实现双赢多赢。福田区四套班子领导分别挂点重大项目，推动项目规划申报、土地整备、前期拆迁等。福田区相关部门为重点项目辟绿色通道和直通车服务，减少审批事项，为民企投资项目提速提效。

　　据悉，华泰小区城市更新项目是福田区今年开工的最大规模城市更新项目，将打造景田南片区标志性的综合住宅区。荣超城市春天花园项目地处华强北商圈，其前身为原福华住宅区，现状环境呈现脏乱差旧，与华强北繁华商圈形成很大的反差。本次改造建成集商业、办公、住宅及幼儿园等配套设施于一体的城市综合体项目，将提升华强北商圈的外围环境，提升整体营商环境。

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