|
红商网讯：年初明确商业地产为公司第四条产品线后，商业综合体对龙湖地产的业绩贡献进一步加大。
12月6日，龙湖地产公布，公司11月单月实现合同销售金额39.2亿元，环比增2.6%，同比增5.9%。截至11月底，龙湖地产共实现销售金额358.6亿元，完成全年390亿元销售目标的92%。
龙湖地产称，11月当月杭州滟澜山城市综合体签约超7亿元，该项目10月底推出3期公寓产品共计464套，当天即售罄。与此同时，龙湖北京项目长楹天街继续保持了单月签约销售额超6亿元的态势。
为了冲刺全年目标，龙湖地产12月计划入市的项目并不少。
12月2日，首次开盘的绍兴龙湖·原著项目，所推的联排别墅当日销售了150多套，销售金额近6亿元;接下来，厦门龙湖·嘉屿城的联排及89-130平的高层公寓将首次面世，而重庆、北京、青岛、苏南及西安等城市的高层和销售型商业产品也将于12月开盘。
国泰君安报告指，龙湖四季度每个月将推出约80亿可售货量，如若入市货量可以达到50%的去化率，那么其今年合约销售可以达到400亿元，全年目标无虞。
除了加速推出住宅产品外，龙湖商业综合体的贡献越来越明显。
龙湖方面公布的数据显示，前11个月业绩中商业产品线“天街系”签约销售金额已逾130亿元，约占其全部销售金额的三成，主要归因于成都、重庆、北京、无锡及杭州五个城市八个天街综合体。
与此同时，龙湖也加紧其在长三角区域的布局。12月3日，上海龙湖·虹桥天街举行开工奠基仪式，很少在公开场合露面的龙湖地产董事长吴亚军出席了活动。
她介绍，虹桥天街项目是龙湖进入上海五年后的第一个商业项目，也将是龙湖最高端的商业项目。“而随着大虹桥商务区的发展，龙湖有信心用3-5年的时间将虹桥天街打造为龙湖在长三角的商业标杆项目。”
于龙湖而言，该项目的启动也意味着龙湖开始在长三角黄金商业地带持有商业物业、完善“增持商业”战略的重要布局。
此前曾有分析指出，2012年是龙湖商业地产集中发力的一年，会有大量商业项目入市。
早在今年5月，龙湖就曾启动为期一个月的“龙湖商业淘金季”，活动囊括龙湖旗下位于重庆、成都和北京的9个商业项目，约共2000套房源，货值20亿元。此外，龙湖今年还有大量商业项目拟入市，仅重庆市场就有3个。
数据显示，截止到6月底，龙湖在投资物业方面的规模为43.9万平方米，在建商场面积为112.7万平方米，该数据为已开业商场面积的2.6倍。已开业商场中，上半年整体招租率为98.6%，租金增长了35%。
龙湖地产首席财务官韦华宁曾指出：“在建的商场会依次在2012-2015年间开业，而龙湖也会在2016年迎来租金增长的高峰期。”
龙湖希望，在2015年底实现三大业态开业近20个项目，营业面积在350万平方米左右;然后用15年左右的时间把租金利润占比从不到5%提升到30%。
龙湖发力商业地产 上海首个商地项目动工 龙湖商业地产目标：5到15年收入超百亿 龙湖进军上海首个商业项目开工 建面43万㎡ 天街系崛起 龙湖三驾马车整合上路 龙湖主席吴亚军离婚 丈夫分走200亿港元 搜索更多: 龙湖 |
