老潘爆料
　　5亿元补偿款或为纠纷祸首

　　在上海外滩8-1地王问题上一直缄默不言的潘石屹，20日晚间以一篇长微博的形式打破了沉默。

　　潘石屹在微博中写道，2011年4月，复星在西安的项目合作伙伴张民耕受复星的委托来到其办公室。张民耕表示，复星想收购证大和绿城在8-1项目的股权，收购后想转让40%股权给SOHO中国。但当时，潘石屹表示“低于50%的股权我们就不进入了”。

　　2011年12月6日，潘石屹去上海专门拜访复星董事长郭广昌，将SOHO中国想收购8-1项目证大、绿城权益的事完整向复星方面通报。“我说，证大和绿城资金紧张，要么复星收购，解证大和绿城的燃眉之急，要么我们收购，收购后SOHO中国与复星精诚合作。郭广昌表示，复星愿意与我们合作，就未来的合作他希望商讨一个合理的方式。”

　　潘石屹称，复星给出的合作方式是，SOHO中国要收购8-1项目证大和绿城的权益，必须给复星付5亿元的补偿，同时SOHO中国还要多给8-1项目公司20亿超额股东贷款。“我们认为复星的这些要求都是无理的，因此拒绝了”，随后，“我们与证大、绿城签署了合同并公告”。

　　潘表示，签约后的几个月，SOHO中国直接与复星接触发现，复星态度的焦点只有一个：要SOHO付5亿元。他继续爆料，复星收5亿的理由在于：复星曾计划低价收购证大和绿城的权益后，再加5亿卖给SOHO中国。

　　“希望两家团结合作，创造出对得起上海和时代的建筑作品……”猛料爆完，潘石屹用略带“文艺气息”的笔调写道。

　　事件回放

　　2011年11月初，证大以95.7亿元的价格将上海外滩8-1地块的项目公司出售给海之门，而海之门当时由上海证大、复星国际、绿城及磐石分别间接持股35%、50%、10%和5%。

　　2011年12月29日，SOHO中国公告称，与上海证大下属子公司、绿城中国下属子公司签订协议，以40亿元间接收购上海海之门房地产有限公司50%股权。

　　今年5月，复星正式向上海市第一中级人民法院提起诉讼，将SOHO中国、绿城及证大告上法庭。

　　复星国际
　　开庭之前不做任何回应

　　复星国际昨天并未做出回应，仅对记者表示，在开庭之前公司不做任何回应。

　　去年底，在SOHO中国宣布接手上海外滩地王50%股权的次日，复星国际便称其对外滩8-1地块拥有优先认购权，而如果权益无法得到保障，将采取一切手段维权。

　　今年年中，郭广昌也多次重申，拒绝与SOHO中国合作最根本的原因是双方在文化价值方面不一致，并称潘石屹“本来觉得是谦谦君子，现在看来很生猛”。

　　证大绿城
　　交易合理合法

　　就在复星国际公告表示将法律维权后不久，上海证大发布澄清公告称，公司已与SOHO中国全资子公司达成交易协议，不违反任何适用的优先认购权。另外，上海证大认为，该项交易已经考虑其他与本公司接触的意向买家(包括复星国际)所给予的商业条件，并且该交易的商业条款符合股东的最大利益。

　　绿城内部人士也向记者表示，在出售股权之前，复星国际是潜在买家之一，但是对于最终买家的选择，公司会根据各家出价的高低来决定。

　　专家观点

　　对于复星所称的“优先认购权”，中国消费者协会律师团团长邱宝昌认为，在同等情况下，公司股东确实拥有优先权，但是若多个买家出价不一，出售方可以根据出价不同自行选择。“复星可能还会有其他的证据和底牌，股权争端案往往很复杂。”

　　兰德咨询总经理宋延庆说，由于SOHO中国和复星各持50%股权，这场争端的实质还是对项目控制权的争夺。不过，在他看来，这场争夺战将造成的项目停滞将增加两家公司的资金和财务成本。

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